Удобно, быстро, достоверно

Жители Хакасии получили доступ к современным цифровым инструментам в сфере недвижимости и земельных отношений благодаря внедрению Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). 
О том, какие сервисы уже доступны гражданам и бизнесу, рассказала руководитель регионального Росреестра Ольга Анисимова.

— Ольга Михайловна, что такое НСПД и зачем она нужна жителям республики?
— Национальная система пространственных данных — это масштабная федеральная государственная программа и одно­имённая цифровая платформа. Её главная цель — собрать воедино все пространственные данные из множества федеральных и региональных систем и предоставить к ним доступ в режиме «одного окна». Теперь гражданам, бизнесу и органам власти не нужно запрашивать сведения в разных инстанциях. Платформа https://nspd.gov.ru/ уже активно работает, объединяя и структурируя данные. Для нас, как для ведомства, это возможность сделать управление территориальными ресурсами максимально прозрачным, а услуги — удобными и быстрыми.

— Прежде чем переводить услуги в «цифру», нужно привести в порядок сами данные. Каких результатов Росреестр Хакасии добился в этом направлении?
— Вы абсолютно правы: фундамент любой цифровой платформы — это достоверные данные. В рамках госпрограммы НСПД мы совместно с органами власти республики проводим колоссальную работу по актуализации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и устранению исторических неточностей. Результаты действительно впечатляющие. Нам удалось сократить количество объектов без прав более чем на 125 тысяч. Мы зарегистрировали ранее возникшее право на более чем 8,6 тысячи объектов. Кроме того, с государственного кадастрового учёта сняты 2,4 тысячи объектов, которые фактически прекратили своё существование.
В интересах собственников бесплатно устранены тысячи реестровых ошибок. С помощью комплексных кадастровых работ (ККР) уточнены границы более 13 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства. В ближайшие два года с помощью ККР границы обретут ещё 78 тысяч объектов недвижимости. Кроме того, завершены работы по описанию местоположения границ муниципальных образований, территориальных зон, до конца года завершатся работы по установлению границ населённых пунктов.

— Недавно в Хакасии был утверждён план мероприятий по переходу региональных услуг на платформу НСПД. О каких услугах идёт речь?
— Да, документ прошёл всестороннее обсуждение с профильными ведомствами. План предусматривает чёткие организационно-технические меры для системного перевода услуг на единую платформу.
Среди услуг, которые будут оказываться через НСПД: предоставление земельных участков, находящихся в госсобственности, в аренду, постоянное пользование или собственность (в том числе бесплатное предоставление гражданам и бизнесу, а также без проведения торгов); принятие решений о предварительном согласовании предоставления участков; утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории; установление публичных сервитутов и другие. Переход на НСПД позволит консолидировать данные о землепользовании и обеспечить технологическую совместимость всех систем.

— Какие сервисы на платформе доступны пользователям прямо сейчас?
— На платформе уже работает 26 сервисов. Например, сервис «Земля для стройки» позволяет найти свободные участки для строительства частных и многоквартирных домов, проверить их характеристики: площадь, кадастровый номер, форму собственности. Сервис «Земля просто» даёт возможность самостоятельно сформировать границы участка. Система автоматически проверит, не пересекаются ли они с соседними участками или зонами с особыми условиями использования. А с помощью сервиса «Градостроительная проработка онлайн» можно проанализировать территорию на наличие градостроительных и иных ограничений. Это помогает оптимизировать выбор участка, оценить его эффективность и избежать проблем в будущем.
Отдельно хочу отметить, что в портал интегрирована Публичная кадастровая карта. Благодаря этому повысилась её производительность: она загружается быстрее и стала намного удобнее. Авторизовавшись через «Гос­услуги», пользователи могут сохранять интересующие объекты в «Избранное». Объекты будут отражаться в сервисе «Мои объекты недвижимости».

— Чем полезна НСПД?
— Для людей система открывает множество возможностей, экономя время и деньги. Теперь, не заказывая платные выписки, можно проверить на карте точные границы своего или соседского участка, узнать его кадастровую стоимость и категорию земли.
Тем, кто планирует строительство, система также существенно упрощает жизнь. Можно не только найти свободную территорию, но и самостоятельно нарисовать схему расположения будущего дома на участке, а в ближайшей перспективе можно будет отправить уведомление о начале строительства прямо через «Госуслуги».

— А как платформа поможет предпринимателям и инвесторам?
— Для бизнеса время — это деньги. Инвесторам больше не нужно тратить недели на сбор данных из разных ведомств. Платформа сама покажет все ограничения участка, имеющуюся инфраструктуру и потенциальные риски, что значительно ускоряет запуск новых проектов.
Специальные сервисы помогут подобрать землю под развитие туризма — например, для строительства гостиницы, базы отдыха или фермерского хозяйства, а также для возведения жилых комплексов. Вся информация открыта и структурирована.

— Как жителям республики начать пользоваться этими инструментами?
— Вся собранная информация размещена на портале nspd.gov.ru. Базовые возможности, такие как просмотр карт и общих характеристик объектов, доступны без регистрации. Но для использования полного функционала, например, для формирования и сохранения схемы расположения земельного участка, подготовки схемы расположения жилого дома на земельном участке, для сохранения проработанного в НСПД картографического материала потребуется авторизация через портал «Госуслуги».

— Когда можно будет воспользоваться всеми возможностями НСПД?
— Административные процедуры по адаптации региональных регламентов под требования НСПД в Хакасии завершатся к концу текущего года. Это значит, что уже в самом ближайшем будущем пользоваться всеми возможностями НСПД — например, сформировать полный пакет документов для получения участка в аренду — можно будет не выходя из дома, прямо на портале. Более того, на федеральном уровне Рос­реестр планирует завершить интеграцию платформы во всех 89 субъектах РФ также до конца 2026 года. Это колоссальный шаг вперёд, который на четыре года опережает первоначальные сроки гос­программы.

Беседовал Николай СИВЕРИН