Проще, быстрее, эффективнее

Изменения в правилах согласования архитектурных решений ускорят реализацию проектов комплексного развития территорий в Хакасии.

Правительство России изменило порядок согласования архитектур-но-градостроительного облика объектов капитального строительства. Соответствующее постановление от 10 мая 2026 года № 538 направлено на сокращение сроков подготовки и реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Согласно новым правилам запускать процедуру согласования архитектурно-градостроительного облика смогут не только собственники земельных участков и объектов, но и операторы комплексного развития территорий, а также лица, заключившие договор о КРТ.

Ранее это фактически зависело от завершения оформления прав на земельные участки. Часть процедур необходимо было проходить последовательно, что увеличивало сроки подготовки проектов. Теперь согласование можно будет начинать раньше — до полного завершения кадастрового учёта и государственной регистрации прав на земельные участки.
Такие изменения особенно важны для проектов комплексного развития территорий, поскольку позволяют вести несколько подготовительных этапов параллельно. Это сокращает административные паузы, ускоряет подготовку проектной документации и в целом делает механизм КРТ более гибким для участников инвестиционно-строительного процесса.
В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» перед регионами России стоит задача по созданию более комфортных условий для проживания граждан. Механизм КРТ позволяет решать эту задачу комплексно — не только за счёт строительства жилья, но и через развитие социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

В Абакане с 2023 года реализуются два крупных проекта комплексного развития территорий.
Один из них — в мик­рорайоне Полярный, где формируется новый жилой комплекс «Лазурный». По итогам 2025 года здесь уже введено 24 тысячи квадратных метров жилья, что составляет половину градостроительного потенциала территории.
Второй проект реализуется в центральной части Абакана — в границах улиц Ленина, Шевченко, Жукова и Советской. На этой территории продолжается расселение и снос устаревшего жилищного фонда. В 2025 году освобождены уже три из семи многоквартирных домов. Здесь планируется построить современные восьми­этажные жилые дома общей площадью около 35 тысяч квадратных метров.

Перспективы для применения механизма КРТ есть и в других территориях республики.
Так, в посёлке Расцвет Усть-Абаканского района градостроительный потенциал оценивается в 55 тысяч квадратных метров жилья.
А в Черногорске и того больше. Здесь планируется строительство многоквартирных домов общей площадью 135,5 тысячи «квадратов». В долгосрочной перспективе развитие промзоны города может обеспечить более 300 тысяч квадратных метров нового жилья.

Комплексное развитие территорий позволяет обновлять застроенные районы, эффективнее использовать земельные ресурсы и формировать более комфортную городскую среду. При этом финансирование предоставляется в случае, если в рамках проектов КРТ наряду со строи­тельством жилья предусмотрено возведение или реконструкция объектов социальной, транспортной либо коммунальной инфраструктуры.
Упрощение процедур согласования архитектур-но-градостроительного облика должно способствовать более оперативному запуску таких проектов, сокращению сроков их подготовки и дальнейшему развитию территорий рес­публики с учётом потребностей жителей.

Пресс-служба министерства строительства Хакасии