Почему власть и строители вместе — сила

Как мы уже сообщали, 20 — 21 марта в Абакане прошла вторая межрегиональная выставка-форум «СтройДом 2026».

Мероприятие явилось заметным событием в жизни строительной отрасли республики, но по-настоящему нам поможет его оценить один из главных её организаторов, президент Торгово-промышленной палаты РХ Владимир Сорокин.

— Ушедший 2025 год был непростой и для бизнеса, и для бюджета республики. Наступивший 2026-й также резкого улучшения не обещает, — сразу пояснил Владимир Александрович. — Поэтому Торгово-промышленная палата совместно с правительством Хакасии анализировала ситуацию и определяла отрасли, которые могли бы выровнять ситуацию с поступлением налогов. Мы знаем, что сейчас происходит в угольной и алюминиевой сферах, какие там возникли объективные сложности, поэтому говорить о резком увеличении налогов с их стороны не приходится.

Однако у нас есть направления, которые способны и могут давать хорошую доходную часть в республиканский бюджет. И одна из них — сфера строительства. Возведение любого, даже среднего по размеру многоквартирного дома — это минимум 15 миллионов рублей налогов, хотя, скорее всего, больше. Кроме того, строительство подтягивает и весь сопутствующий бизнес. Начинают работать транспортники, производители и продавцы строительных материалов, карьеры инертных материалов, бетонные и железобетонные заводы, рекламщики, риелторы и так далее. То есть начинает раскручиваться серьёзная цепочка дополнительных налогоплательщиков, и у них получается очень хорошая синергия. Плюс в прошлом году благодаря инициативе Натальи Рудич, руководителя группы компаний «Глорис», мы провели, можно сказать, возродили выставку «ХакСтройЭкспо», однако уже в новом формате и с новым названием «СтройДом». Раньше она проходила регулярно, затем прекратила своё существование, и перерыв был достаточно большой. Но по результатам прошлогодней выставки, по обратной связи от строителей, мы поняли: мероприятие нужно делать регулярным.

— Что вам дало такую уверенность?

— Те компании, которые в 2025 году побывали на выставке лишь в качестве гостей, в этом году подали заявки на участие. Те, кто участвовал в 2025-м, в этом году увеличили на выставке свои площади и стенды. В итоге больше ста участников из числа наших хакасских предпринимателей, повышенный интерес как со стороны строителей, так и со стороны потребителей, плюс масса заключённых договоров.
Ещё один момент — выставку перенесли с апреля на март. Это обусловлено тем, что в апреле компании уже начинают активно работать, особенно те, кто занимается индивидуальным жилищным строительством. Плюс в апреле достаточно активен и потребительский рынок, из-за чего проходимость выставки высокая. И тот, кто хотел что-то купить или что-то построить, получив заметную скидку, имел возможность сделать это вовремя. Так что в целом получился очень хороший опыт.

— Вы сказали об участии только хакасских предпринимателей?

— Да, они являются основой события, но есть цель сделать выставку межрегиональной. Мы к этому идём и обязательно её разовьём так, чтобы как можно большее количество участников появилось из других регионов. Впрочем, они уже есть, и к нам приезжали компании из Москвы, Московской области, Красноярска и Республики Крым. То есть географию уже расширили, но, подчеркну, нам больше интересно работать именно с ближайшими соседями, выстраивая совместную экономику с Тувой и Красноярским краем. Развиваться обособленно и двигаться только в границах Республики Хакасия, очевидно, не совсем верно и не совсем правильно.

— У вас перед глазами есть какой-то пример?

— Да, вы, скорее всего, уже слышали про инновационный научно-технологический центр (ИНТЦ) федерального значения «Долина Менделеева», действующий в масштабах всей страны. Он примет участие в реализации проекта «Ангаро-Енисейская долина». Это проект создания кластера глубокой переработки цветных, редких и редкоземельных металлов в четырёх регионах: Красноярском крае, Иркутской области, Хакасии и Туве. И получается, что наша республика по сути оказывается в эпицентре грядущих событий. Поэтому одна из задач затеянного нами усиления и объединения строительного сектора заключается как раз в том, чтобы любые проекты экономически оседали бы у нас. Даже если строящиеся объекты физически не будут находиться в Хакасии, наши строительные компании, наши производители строительных материалов должны быть востребованы на их возведении.

Поэтому мы чётко понимаем, здесь успех может заключаться только в совместной работе бизнеса, общественных объединений и правительства республики. Лишь это может дать чёткое взаимодействие с другими регионами, начиная с межправительственного уровня и до заключения договоров между нашими бизнесами.

— Если вернуться к прошедшей выставке, что на ней было главным?

— Сразу было понимание того, что выставка в той форме, в которой она проходила 10 лет назад, на сегодняшний день неэффективна. Гораздо интереснее, когда такие мероприятия, во-первых, сочетаются с презентацией продукции участников, а во-вторых, с деловой программой. Последняя направлена на то, чтобы решить несколько задач: источники финансирования; земля и технические подключения; налоговые вопросы; взаимодействие и выстраивание общей стратегии. У нас есть желание создать строительный образ во взаимодействии с правительством республики. Ведь проходить непростые времена вместе гораздо легче и также легче найти совместные пути решения возникающих у строителей проблем. Именно поэтому деловую часть программы разбили на блоки, в которых были задействованы налоговая инспекция, руководство банковского сектора, министерство строительства, министерство экономики и так далее. Здесь же обсуждались вопросы кадров, а это очень острый момент, вместе с министерством образования и учебными заведениями, которые дают молодёжи строительные профессии и специальности.

— А нашлось ли место среди перечисленного такому моменту, как идеи?

— Само собой, идеи есть, они рождаются, обсуждаются и, смею надеяться, будут внедряться. И всё ради того, чтобы строительная отрасль чувствовала себя более комфортно, не просто выживала, но развивалась дальше. Среди них — идеи по решению вопроса с подключением к коммуникациям. Потому что, как правило, если мы берём крупные строительные объекты, то всегда требуется достаточно большой финансовый ресурс. И у компаний, крупных застройщиков есть мысль, как совместно с правительством этот вопрос решить, чтобы бизнес мог инвестировать в проекты, а правительство могло бы в дальнейшем такие моменты либо компенсировать, либо закрыть различными преференциями.

Есть и предложения к банковскому сектору именно по совместным финансовым программам. Взять ту же ипотеку, где ставка достаточно высокая. Как решить этот вопрос совместно с банковской системой и застройщиками, чтобы сделать вход на этот уровень для жителей Республики Хакасия более доступным и более мягким? Мы уже привыкли к тому, что теперь с улицы просто так никто не заходит в офис строительной компании и не покупает квартиру, какая ему требуется. Теперь это всегда происходит через кредиты, через ту же ипотеку. Но допустим, ставка рефинансирования снижается, и почему тогда не снизить процентную ставку по ипотеке уже по заключённым договорам? Каким облегчением это стало бы для молодых семей, а для банков и застройщиков это могло бы обернуться повышением спроса.

— Как вы это себе представляете?

— В последние годы постоянно шёл рост цены за квадратный метр жилья. Но сейчас появилась тенденция, когда цена пошла вниз. Ну и почему бы людям не поймать такую волну, когда цена квадратного метра снизилась. Человек взял ипотеку, купил квартиру, но у него ипотечная ставка не очень комфортная. Так сделайте её ниже при сложившихся условиях. Тем более что в Красноярске такие примеры есть. И когда человек берёт ипотеку, то в договоре отдельно прописан пункт: при снижении ставки рефинансирования ипотечная ставка одновременно будет снижаться. Банки сейчас тоже находятся не в лучшей ситуации. И количество людей, которые готовы прийти к ним за кредитом, значительно сократилось.

Так в этой истории всё взаимосвязано и зависимо друг от друга. Будет жильё дорогое, значит, никто его не станет покупать и соответственно никто не обратится в банк за кредитами. В итоге люди без жилья, строители не знают, как свести концы с концами, банки терпят убытки. А если все друг друга начнут слышать, проявлять гибкость, то глядишь, всё и наладится.