Жителям Хакасии рассказали о новом законе в сфере недвижимости

Государственная Дума приняла в третьем чтении Федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

По оценкам Росреестра Хакасии, в республике из 850 тысяч объектов недвижимости, находящихся в ЕГРН, 22% не имеют прав. При этом меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.

– Не оформленный дом является угрозой защите имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления, – прокомментировала руководитель регионального Росреестра Ольга Анисимова.

Она также отметила, что оформить в собственность жилой дом можно будет, в том числе, с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). А направление документов через электронные сервисы поможет в сокращенные сроки получить услугу.

Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.

Закон позволяет исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для ИЖС, открываются автомойки и гостиницы. Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нём зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, федеральный закон, вступающий в силу с 1 марта 2025 года, защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.