В Абакане обсудили вопросы по поводу жилых домов на садовых участках

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства г. Абакана провел совещание с участием Управления Росреестра по Республике Хакасия, Кадастровой палаты Хакасии, депутатов городского совета, а также представителей садоводческих товариществ. В ходе встречи обсуждались вопросы, связанные с регистрацией жилых домов на садовых участках.

Одним из основных рассматриваемых вопросов был порядок признания садового дома – жилым.

Жилищный кодекс РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Определение садового дома дано в Законе №217-ФЗ: «Здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании».

Из этого можно сделать вывод, что признать свой дом жилым на садовом участке и зарегистрировать его можно только при условии, что дом соответствует всем градостроительным нормам, является безопасным и надежным для проживания, а также является постоянным, а не сезонным местом жительства. 

Кадастровая палата Хакасии просит обратить внимание владельцев садовых участков и тех, кто только собирается возводить дома на садовых участках, что у них есть не только права, но и обязанности. 

Если вы покупаете небольшой домик, чтобы в дальнейшем увеличить его параметры, также нужно учитывать, что от границ участка нужно отступать на 3 метра.

Нельзя забывать о необходимости соблюдения градостроительных и других законодательных норм.