Трубам — генеральная чистка. Как готовят к зиме многоквартирные дома

Летом горячую воду отключают не только энергетики на период гидравлических испытаний теплосетей, но и управляющие компании для проверки и промывки системы отопления дома. Рассказываем, зачем это нужно и что изменится, если в зиму трубы останутся непромытыми.

Моют трубы изнутри, конечно, не для эстетики. За отопительный сезон в них скапливаются отложения, которые с годами снижают пропускную способность труб и могут практически полностью перекрыть движение воды. Тогда жители дома чаще всего начинают обращаться в теплоснабжающую организацию с жалобами на холодные батареи. И вот почему:

https://sibgenco.online/upload/medialibrary/7f0/7f02232f3fdf73a00df6091d1e0840fb.JPG"; alt="По такой трубе горячая вода подавалась в квартиры одного из многоэтажных домов на Юбилейной улице в Черногорске" class="img-responsive" />

По такой трубе горячая вода подавалась в квартиры одного из многоэтажных домов на Юбилейной улице в Черногорскеhttps://sibgenco.online/upload/medialibrary/7f0/7f02232f3fdf73a00df6091d1e0840fb.JPG";>

Чтобы внутри труб отопления не накапливалась накипь, ржавчина и песок, систему отопления многоквартирного дома нужно промывать. Делать это должна управляющая компания (УК) каждый год, такую работу регламентирует СНиП 3.05.01-85. Промывка и https://sibgenco.online/news/element/pressure-tested-prosurvival-to-work-what-make-of-power-engineering-spring/";>опрессовка (обычно их проводят одновременно) — обязательные условия получения паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду. А качество выполнения этих работ проверяет специальная комиссия, в состав которой входят и специалисты тепловой инспекции СГК.

https://sibgenco.online/upload/medialibrary/43f/43fa253e7c396a6e175e88678554a6ef.JPG"; alt="Воздушный компрессор. Если во дворе появился вот такой аппарат, который громко гудит, значит, в вашем доме начали промывать систему отопления" width="900" height="600" class="img-responsive" />

Воздушный компрессор. Если во дворе появился вот такой аппарат, который громко гудит, значит, в вашем доме начали промывать систему отопленияhttps://sibgenco.online/upload/medialibrary/43f/43fa253e7c396a6e175e88678554a6ef.JPG";>

Промывка проходит так: компрессор подключают к системе отопления, которая заполнена водой, и повышают давление (если рабочее давление в трубах 5–6 атмосфер, то во время промывки его поднимают до 10 атмосфер). После этого компрессор начинает выталкивать из системы отопления воду. Ржавую, мутную, с крупицами песка и отложений, ее сливают в канализацию. И так до тех пор, пока вода не станет прозрачной.

https://sibgenco.online/upload/medialibrary/104/104d7b5c82f05022db913fa4ff70e069.png"; alt="Давление во время опрессовки и промывки системы отопления могут поднять вдвое выше рабочего. Это зависит от состояния труб" width="900" height="673" class="img-responsive" />

Давление во время опрессовки и промывки системы отопления могут поднять вдвое выше рабочего. Это зависит от состояния труб

Эта процедура похожа на гидравлические испытания тепловых сетей, которые в Абакане, Черногорске и Минусинске в текущем году начнутся со 2 июня. Главное отличие — в давлении. В тепловых сетях оно выше, чем в системе отопления отдельного дома.

На промывку может уйти пара часов, а может понадобится двое суток: все зависит от протяженности труб системы отопления и регулярности промывки в предыдущие годы.

https://sibgenco.online/upload/medialibrary/a84/a8421d7a85de33e761cecc8d82d52f45.jpg"; alt="Около 1700 многоквартирных домов Абакана, Черногорска и Минусинска нужно подготовить к следующему отопительному сезону" width="900" height="599" class="img-responsive" />

Около 1700 многоквартирных домов Абакана, Черногорска и Минусинска нужно подготовить к следующему отопительному сезону

Управляющая компания должна заранее оповестить жителей дома о плановых работах и сроках отключения воды. Главная задача жителей дома — закрыть краны.

Могут ли жители дома понять, что УК не промывает систему отопления? Могут. Один из признаков — разная температура радиаторов. Например, в верхней части батареи оказываются горячими, а в нижней — холодными. Чаще всего причиной являются отложения накипи и ржавчины.

Что в этом случае делать? Действовать. Обращаться в управляющую компанию, причем желательно письменно. Если нет ответной реакции, можно написать в контролирующие органы. Как правило, работу УК курирует региональное министерство строительства и коммунальных услуг.

Информация предоставлена компанией