Регистрации общего имущества в СНТ упростят дачникам в Хакасии

Правительство РФ рассматривает новый законопроект, разработанный Росреестром. Инициатива направлена на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ (СНТ).

Поправки планируется внести в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ключевая новация заключается в автоматизации процесса: право собственности садоводов на объекты общего пользования будет возникать в силу закона автоматически, с момента постановки такого имущества на кадастровый учет.

Новый механизм позволит облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям.

- Когда права на общее имущество оформлены надлежащим образом, существенно упрощается взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поскольку четко определены правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят, – прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.

Что относится к общему имуществу СНТ?

Общее имущество СНТ - это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков.

- Земли общего пользования (в границах CHT, кроме индивидуальных участков).

- Дороги и проезды.

- Электрические сети, газопроводы, водопроводы.

- Детские и спортивные площадки.

- Места для сбора бытовых отходов

Действующий порядок оформления общего имущества:

В настоящее время процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, членам СНТ необходимо:

1. Провести общее собрание членов СНТ.

2. Рассчитать доли в праве общей долевой собственности.

3. Обратиться в уполномоченный орган.

4. Оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Какие нововведения вносит законопроект?

Законопроект, внесённый Росреестром в Правительство РФ, предусматривает автоматическое возникновение права общей долевой собственности на общее имущество СНТ.

Право собственности будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учёт - по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.

Что можно сделать уже сегодня?

Для успешной реализации нового механизма важно наличие актуальных и достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Нужно проверить наличие и достоверность в ЕГРΗ сведений о границах собственного земельного участка. При необходимости обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ.

В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРΗ, можно обратиться в Управление Росреестра по РХ по телефону 8(3902)22-10-50.