23:2023 апреля 2026
Многие люди хотя бы раз в жизни попадали в непростые ситуации из-за правовой неграмотности, неумения правильно трактовать важные документы. Не зря юристы советуют: всегда читайте то, что подписываете, вникайте в суть, консультируйтесь. Иначе можно потерять нажитое имущество и даже остаться без крыши над головой.
Но какие именно документы и сделки граждане путают чаще всего? Об этом нам рассказали в Нотариальной палате Хакасии.
Первое. Среди самых популярных заблуждений — когда граждане путают дарение с завещанием. Хотят, например, отдать квартиру, но при этом ограничить возможность человека, получившего такой подарок, пользоваться им. «Хочу сделать дарственную, но чтобы человек переехал сюда или мог продать жилплощадь только после моей смерти» — это, пожалуй, одна из самых распространённых фраз, которую слышат нотариусы.
Если хотите, чтобы ваше имущество досталось кому-то после того, как вас не станет, — его нужно не дарить, а завещать.
Второе. Бывает, собственник хочет подарить («отписать») квартиру, но так, чтобы новый владелец за ним ухаживал. В этом случае путают дарение с рентой. Не все знают, что по договору ренты, как и по договору дарения, право собственности переходит новому владельцу сразу же после регистрации в Росреестре. Однако бывший владелец получает взамен платежи и при этом может оставаться в переданной квартире до конца своих дней.
На объект будет наложено обременение: пока жив рентополучатель, новый собственник не может распоряжаться недвижимостью без его согласия.
Третье. Часто высказывается такое ошибочное суждение, что продать имущество после развода можно без согласия бывшего супруга. На самом деле, если в период брака имущество было в совместной собственности, то развод этого не меняет. Если, прикрывшись свидетельством о разводе, продать такую квартиру без согласия бывшего супруга или супруги, то сделка может быть оспорена в суде.
Во избежание подобных ситуаций при разводе лучше всего сразу разделить имущество. Это можно сделать через суд или у нотариуса, если между бывшими супругами нет спора.
Четвёртое. Многие посетители нотариальных контор приходят за доверенностями на детей.
Следует запомнить: доверенность выдаётся на имущество. Сделать доверенность на распоряжение или пользование ребёнком — нельзя. Здесь чаще всего речь идёт о согласии родителей на выезд их детей за границу или на перемещения внутри страны с бабушками и дедушками, тренером, учителем и так далее.
Пятое. Часто граждане путают так называемую доверенность на распоряжение автомобилем с его дарением либо продажей. Владелец, оформляя доверенность на распоряжение машиной, считает, что тем самым передаёт её другому человеку практически как новому собственнику. Но это не так.
Знайте, что, пока кто-то другой пользуется вашей машиной (собирает штрафы, а иногда и попадает в ДТП), вся ответственность за это транспортное средство, как собственник, несёте именно вы. Если хотите официально передать право собственности на автомобиль вместе со всей ответственностью другому человеку, нужно оформить договор купли-продажи либо дарения, а не оформлять доверенность с широким кругом полномочий.
Но какие именно документы и сделки граждане путают чаще всего? Об этом нам рассказали в Нотариальной палате Хакасии.
Первое. Среди самых популярных заблуждений — когда граждане путают дарение с завещанием. Хотят, например, отдать квартиру, но при этом ограничить возможность человека, получившего такой подарок, пользоваться им. «Хочу сделать дарственную, но чтобы человек переехал сюда или мог продать жилплощадь только после моей смерти» — это, пожалуй, одна из самых распространённых фраз, которую слышат нотариусы.
Если хотите, чтобы ваше имущество досталось кому-то после того, как вас не станет, — его нужно не дарить, а завещать.
Второе. Бывает, собственник хочет подарить («отписать») квартиру, но так, чтобы новый владелец за ним ухаживал. В этом случае путают дарение с рентой. Не все знают, что по договору ренты, как и по договору дарения, право собственности переходит новому владельцу сразу же после регистрации в Росреестре. Однако бывший владелец получает взамен платежи и при этом может оставаться в переданной квартире до конца своих дней.
На объект будет наложено обременение: пока жив рентополучатель, новый собственник не может распоряжаться недвижимостью без его согласия.
Третье. Часто высказывается такое ошибочное суждение, что продать имущество после развода можно без согласия бывшего супруга. На самом деле, если в период брака имущество было в совместной собственности, то развод этого не меняет. Если, прикрывшись свидетельством о разводе, продать такую квартиру без согласия бывшего супруга или супруги, то сделка может быть оспорена в суде.
Во избежание подобных ситуаций при разводе лучше всего сразу разделить имущество. Это можно сделать через суд или у нотариуса, если между бывшими супругами нет спора.
Четвёртое. Многие посетители нотариальных контор приходят за доверенностями на детей.
Следует запомнить: доверенность выдаётся на имущество. Сделать доверенность на распоряжение или пользование ребёнком — нельзя. Здесь чаще всего речь идёт о согласии родителей на выезд их детей за границу или на перемещения внутри страны с бабушками и дедушками, тренером, учителем и так далее.
Пятое. Часто граждане путают так называемую доверенность на распоряжение автомобилем с его дарением либо продажей. Владелец, оформляя доверенность на распоряжение машиной, считает, что тем самым передаёт её другому человеку практически как новому собственнику. Но это не так.
Знайте, что, пока кто-то другой пользуется вашей машиной (собирает штрафы, а иногда и попадает в ДТП), вся ответственность за это транспортное средство, как собственник, несёте именно вы. Если хотите официально передать право собственности на автомобиль вместе со всей ответственностью другому человеку, нужно оформить договор купли-продажи либо дарения, а не оформлять доверенность с широким кругом полномочий.
Подготовила Тамара КИРИЧЕНКО
Материалы по теме
Комментарии: 0 шт
37
Оставить новый комментарий