Дачникам упростят регистрацию общего имущества в СНТ

Правительство РФ рассматривает новый законопроект, разработанный Росреестром. Инициатива направлена на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ (СНТ).

Поправки планируется внести в федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ключевая новация заключается в автоматизации процесса: право собственности садоводов на объекты общего пользования будет возникать в силу закона автоматически, с момента постановки такого имущества на кадастровый учёт.
Новый механизм позволит облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям. «Когда права на общее имущество оформлены надлежащим образом, существенно упрощается взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поскольку чётко определены правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят», — прокомментировала заместитель руководителя управления Росреестра по Хакасии Наталья Асочакова.

Что относится к общему имуществу СНТ?

Это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков:
— земли общего пользования (в границах CHT, кроме индивидуальных участков);
— дороги и проезды;
— электрические сети, газопроводы, водопроводы;
— детские и спортивные площадки;
— места для сбора бытовых отходов.

Действующий порядок оформления общего имущества

В настоящее время процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, членам СНТ необходимо:
1. Провести общее собрание членов СНТ.
2. Рассчитать доли в праве общей долевой собственности.
3. Обратиться в уполномоченный орган.
4. Оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Какие нововведения вносит законопроект?

Законопроект, внесённый Росреестром в правительство РФ, предусматривает автоматическое возникновение права общей долевой собственности на общее имущество СНТ.
Право собственности будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учёт — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.

Что можно сделать уже сегодня?

Для успешной реализации нового механизма важно наличие актуальных и достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Нужно проверить наличие и достоверность в ЕГРН сведений о границах собственного земельного участка. При необходимости обратиться к кадаст­ровому инженеру для уточнения границ.
В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРН, можно обратиться в управление Росреестра по Рес­публике Хакасия по телефону 8 (3902) 22-10-50.

Пресс-служба Росреестра и Роскадастра по Республике Хакасия