Что такое плата за общедомовые нужды и как она изменится?
Расходы на ОДН — это затраты коммунальных ресурсов на содержание помещений многоквартирного дома, за исключением жилых, т.е. подъездов, подвалов или чердаков. Те ресурсы, которые потребляют жители квартир, называются индивидуальным потреблением.
В минстрое Хакасии разъяснили, что плата на ОДН рассчитывается пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме и выставляется в квитанции каждому собственнику ежемесячно наряду с его индивидуальным потреблением.
ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме. Считается, что эта разница уходит на общедомовые нужды: уборка и освещение подъездов, полив растений и так далее.
С 1 сентября в силу вступит новый порядок расчетов платы. Основные нюансы, о которых следует знать собственникам:
- Общедомовое потребление ресурсов определяется одним условием – наличие централизованного потребления коммунальных услуг;
- Определён состав коммунальных ресурсов: холодное и горячее водоснабжение, электричество и водоотведение. Плата за отопление будет предъявляться в общем составе;
- Определены новые формулы расчёта. Если дом не оборудован общедомовым прибором учёта (ОДПУ), плата определяется исходя из норматива. При наличии ОДПУ – расчет производится по факту потребления. Если собственники проголосовали за плату по среднемесячному значению – расчёт выставляется ежемесячно, но позже корректируется до фактических показаний;
- Закреплены обязанности управляющих организаций и ТСЖ подробно раскрывать в квитанциях информацию по каждому виду услуги на ОДН по отдельности;
- Так как в большинстве многоэтажек отсутствуют приборы учёта водоотведения, размер платы будет определяться исходя из суммы показаний ОДПУ за горячую и холодную воду.
СПРАВОЧНО: С 01.09.2022 года в силу вступит Постановление Правительства от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".