Итоги 2021 года: рост доходов от госимущества, поддержка малого бизнеса, учет сельхозземель

19 января 2022 - 15:50

Республиканские министры продолжают отчитываться о деятельности своих ведомств за 2021 год. Сегодня доклад главе Хакасии Валентину Коновалову представил руководитель Минимущества РХ Евгений Тарасов.

По состоянию на 31 декабря 2021 года в государственной собственности Республики Хакасия находится 3 532 объекта недвижимого имущества, в том числе 1 250 земельных участков. В муниципальной собственности республики – 13 938 объектов недвижимого имущества, в том числе 3 967 земельных участков. 

Неналоговые доходы от аренды и реализации государственного и муниципального имущества в бюджет республики по состоянию на 31 декабря 2021 года составили 1 424,492 млн. руб. Возобновляемые доходы ежегодно растут и с 2018 года увеличились на 21%, это связано в первую очередь с эффективным вовлечением имущества в оборот, а также с работой по снижению задолженности по арендным платежам (претензионная работа, взыскание в судебном порядке, работа с судебными приставами).

В 2021 году произошел значительный рост фактических поступлений от реализации государственного и муниципального имущества, который составил - 52% в сравнении с 2020 годом, что связано с отчуждением государственной и муниципальной собственности преимущественно субъектам МСП, в том числе в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (выкуп объектов недвижимости после 2-х лет аренды или 5-ти лет в случае включения в Перечень МСП) , в том числе земельных участков.

Законом Республики Хакасия от 14.10.2020 № 49-ЗРХ установлен 7-ми летний срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности РХ и приобретаемого МСП при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Также постановлением Правительства РХ от 30.12.2021 № 720 сохранена льгота собственникам объектов сооружений либо помещений в них общественно-делового, производственного или коммерческого назначения (до 31.12.2022) по выкупу земельных участков государственной собственности РХ и неразграниченных земель в размере 35% от кадастровой собственности.

Данные меры направлены на поддержку субъектам МСП и всего бизнеса Республики Хакасия.

В результате работы с 2019 года общее количество зарегистрированных объектов ежегодно растет и составило 53959, первоначальный Перечень объектов сократился на 22%. Результат проведенной работы положительно сказывается на поступлении местных налогов в бюджеты муниципальных образований Республики Хакасия. 

С 29 июня 2021 года (дата вступления в силу закона)  на территории Республики Хакасия реализуется Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ в рамках которого органы местного самоуправления вправе внести сведения в ЕГРН о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

На 31 декабря 2021 года, в рамках проведения работ по выявлению правообладателей, гражданами зарегистрировано 1021 ранее учтенных объектов недвижимости.

Также активно реализуется Федеральный закон № 79-ФЗ «О гаражной амнистии» вступивший в законную силу с 01 сентября 2021 года, по результатам проведенной работы с населением (посредством информирования в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на официальных сайтах муниципальных образований) на территории Республики Хакасия гражданами за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2021 года поставлено на государственный кадастровый учет 369 гаражей.

Кадастровая оценка

В рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на территории Республики Хакасия на сегодняшний день земли всех категорий и объекты капитального строительства переоценены.

Комиссия ведет свою работу с начала 2021 года по утвержденной новой кадастровой оценке, низкое количество поступивших заявлений (178 заявлений на 31 декабря 2021 года из них 113 удовлетворено) в комиссию об оспаривании кадастровой стоимости на рыночную по сравнению с работой Комиссии при Росреестре в 2019 и  2020 годах (735 и 943 заявлений соответственно) говорит о том, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Объекты недвижимого имущества

В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ постановлением Правительства РХ от 12 августа 2014 года № 407 Минимуществом Хакасии ежегодно определяется на очередной налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Если в Перечень 2018 года вошла - 1 тыс. объектов; то в Перечни 2019, 2020,2021,2022 гг. включается порядка 7 тыс. объектов ежегодно в связи с отменой ограничений по площади.

В рамках оптимизации бюджетных расходов Минимуществом Хакасии проводится большая работа по перемещению органов государственной власти и их подведомственных учреждений из арендуемых помещений частной собственности в помещения, относящиеся к государственной собственности Республики Хакасия. Ежегодная экономия бюджетных средств по результатам данных мероприятий составляет 41 261,7 тыс. рублей (за 5 лет данной работы сэкономлено порядка 155 млн.рублей).

Земли сельхозназначения

Вся площадь земельного фонда Республики Хакасия составляет 6156,9 тыс. га., из него третью часть (30%) занимают земельные участки сельхозназначения, что составляет 1871,6 тыс. га общей площади. Минимуществом Хакасии в постоянном режиме ведется контроль за работой муниципальных образований с землями сельскохозяйственного назначения - по признанию права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и вовлечению в оборот земельных участков, выделенных в счёт данных земельных долей.

С 2020 года муниципальным образованиям республики для этого предоставляются субсидии из республиканского бюджета Республики Хакасия. 

В рамках эффективного вовлечения в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения Минимуществом Хакасии совместно с Минсельхозом Республики Хакасия с 2020 года ведется активная работа по созданию ГИС (геоинформационная система) земель Республики Хакасия. Целью создания ГИС является: изготовление актуальной информационной карты земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Республики Хакасия; активизация работы с невостребованными земельными долями, неиспользуемыми по целевому назначению земельными участками, в том числе федеральными; а также усиление муниципального земельного контроля. 

Поселок Заветный

В 2021 году существенно сдвинулся с места вопрос включения в границы населенного пункта территории «поселка Заветный» в Бейском районе, который не решался районом на протяжении нескольких лет. Из республиканского бюджета выделены денежные средства на проведение кадастровых работ по включению «поселка Заветный» в границы Сабинского сельсовета. В настоящее время Администрация Бейского района продолжает работу по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Сабинского сельсовета, с учетом включенной в его состав территории «поселка Заветный». Проведенные мероприятия позволят жителям «поселка Заветный» осуществить регистрацию своих домов и получить возможность прописки в них. Проведение публичных слушаний по принятию изменений в генеральный план запланировано на март 2022 года.

Подведомственные учреждения

В ведомственном подчинении Минимущества Хакасии находится 9 учреждений и предприятий. Хотелось бы отметить положительную деятельность некоторых из них.

Так в рамках реализации государственной программы Республики Хакасия «Обеспечение общественного порядка и противодействия преступности в Республике Хакасия» ГАУ РХ «ЦИНТ Хакасии» начиная с 2019 года, проводится активная работа по внедрению в республике комплекса видеофиксации в местах массового скопления людей и в узлах транспортной инфраструктуры (в 2021 году установлена 41 камера видеонаблюдения). В 2021 году учреждением в полном объеме выполнена работа по принятию в республику 98 металлодетекторов для установки их на избирательные участки республики.

ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», которое еще на период 2019 года находилось в предбанкротном состоянии (общая задолженность по налогам за предыдущие годы - 11 306,5 тыс. рублей), удалось улучшить свое финансовое положение и в 2021 году выйти на положительный финансовый результат (прибыль -1 611 тыс. рублей). Вместе с тем, продолжает действовать система предоставления 50% скидок на услуги по выдаче техдокументации отдельным категориям граждан.

В МФЦ Хакасии расширен перечень видов оказываемых услуг – предоставление услуг Пенсионного фонда РФ, выдача сертификатов о вакцинации, организована работа ПТК «Криптобиокабина». Всего за 2021 год МФЦ Хакасии предоставило более 1 млн. государственных и муниципальных услуг, что на 9,4% больше, чем за 2020 год (в 2020 году – 0,9 млн.), при этом количество штатных единиц осталось прежним.

В 2021 году в рамках эффективного использования республиканского имущества ГКП РХ «Айтыс» получено доходов в размере 19 871 тыс. рублей, что на 23% больше, чем за 2020 год. В течение 2021 года организована работа по обновлению автопарка. В период сложной эпидемиологической обстановки Айтыс на безвозмездной основе осуществляло перевозку членов волонтерских организаций, ежедневно выделялся транспорт для доставки медицинских работников на вызовы к заболевшим гражданам, также осуществлялась перевозка мобильных групп Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия.

ГАУ РХ «Редакция газеты Хакасия» продолжает осуществлять бесплатную подписку печатного издания газеты для отдельных категорий граждан (инвалиды и участники ВОВ, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, труженики тыла и другие).

Также продолжает выходить в свет единственная газета на хакасском языке - газета «Хакас чирi», которой в этом году исполнится 95 лет.

Акционерные общества

Кроме того, Минимущество Хакасии от имени республики осуществляет полномочия акционера в 5 хозяйственных обществах, акции которых находятся в республиканской собственности (АО «Аэропорт Абакан», АО «Дирекция республиканских рынков», АО «Ипотечное агентство жилищного строительства РХ», АО «Хакасское протезно-ортопедическое предприятие», АО «Росдорбанк»  - 0,00002%). 

В течение 2021 года, несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию, хозяйственные общества сохранили свою деятельность и продолжают развиваться.

В частности, Республиканский сельскохозяйственный рынок на сегодняшний день является лидером в категории розничных рынков на территории Республики Хакасия, заполняемость торговых мест внутри здания составляет 100%. 

Аэропорт Абакан на постоянной основе работает над расширением маршрутной сети и частот регулярных и чартерных авиаперевозок, а также привлекает дополнительные объемы, предлагая авиакомпаниям услуги по технической посадке для дозаправки их воздушных судов.

Одним из значимых событий 2021 года стало присвоение Международному аэропорту Абакан имени Василия Тихонова - Героя Советского Союза, ветерана Великой Отечественной войны.

Доля участия Республики Хакасия в уставном капитале сохранилась и составляет 77,6%.

План Минимущества Хакасии на 2022 год

В 2022 году Минимуществом Хакасии будет продолжена работа по всем основным направлениям деятельности ведомства, а именно:

  • работа с муниципальными образованиями по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и вовлечению их в оборот;
  • работа по вовлечению в оборот государственного и муниципального имущества, в том числе земельных участков;
  • работа по инвентаризации объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке;
  • реализация Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», согласно плана мероприятий, утвержденного Заместителем Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия совместно с Росреестром по Республике Хакасия от 29 декабря 2021 года;
  • реализация Федерального закона № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» - о гаражной амнистии;
  • проведение государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Хакасия;
  • формирование перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;
  • координация работы по снижению задолженности по арендным платежам за объекты недвижимого имущества, относящиеся к муниципальной собственности, в том числе земельные участки;
  • реализация Прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Хакасия на 2022 год.

Просмотров: 863