— Что делать, если после покупки квартиры квитанции на оплату услуг ЖКХ продолжают поступать на имя прежнего собственника?
— Собственник недвижимости должен понимать, что после регистрации права собственности на недвижимость в ЕГРН, обязанности по уплате услуг ЖКХ несёт именно он, а не прежний хозяин. Чтобы счета приходили на имя нового владельца, необходимо обратиться в УК с заявлением о смене собственника на квартиру. К заявлению приложите копию выписки из ЕГРН. Если же случилось так, что новый собственник не обратился в УК с заявлением, то квитанции об уплате за ЖКХ будут продолжать приходить на старого собственника. Если новый владелец не будет платить по счетам, то у прежнего хозяина недвижимости по решению суда могут списать задолженность. Это крайне неприятная ситуация. Как бы там ни было, новый собственник не уйдёт от ответственности, и ему всё равно придётся возместить денежные средства бывшему владельцу. В случае, если по вопросу оплаты возникнут споры, то их необходимо решать в судебном порядке.

— Выбрал квартиру для покупки. Как узнать, есть ли у собственника долги по коммунальным платежам?
— Разумно будет перед сделкой купли-продажи запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это один из способов проверки покупаемой квартиры, так как существующие долги за услуги ЖКХ гарантированно достанутся покупателю. Можно самостоятельно узнать о задолженности в УК по телефону или лично, назвать номер квартиры, ФИО собственника. Также задолженность можно узнать через интернет, на сайте ГИС ЖКХ. Обращаем внимание, что в компетенцию Росреестра при переходе права собственности не входит проверка наличия или отсутствия долгов по коммунальным платежам.

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия