«Публичная кадастровая карта» (ПКК) — это популярный у жителей Хакасии ресурс, позволяющий находить земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. Например, с помощью сервиса можно узнать, свободен ли приглянувшийся участок, есть ли у него собственник.

Адрес официального сайта ПКК — это, пожалуй, самое главное. Он выглядит так: https://pkk.rosreestr.ru/. На сегодняшний день это единственная карта, где размещены достоверные сведения о недвижимости на основании Единого госреестра недвижимости. Не перепутать адрес очень важно, так как существует множество сайтов-клонов, которые копируют данные с официальной публичной карты, даже официальную символику, и выдают их гражданам и бизнесу за деньги. На официальной ПКК — сведения об объектах предоставляются бесплатно.
Чтобы избежать уловок мошенников, переходите на ПКК с сайта Росреестра или Кадастровой палаты. При этом сервис не требует регистрации и предоставления персональных данных.
Многие спрашивают: если на карте есть все характеристики объекта, то зачем нужна выписка из ЕГРН? Дело в том, что не все, а только общедоступные. Например, с помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость участка, форму собственности, вид разрешённого использования, назначение объекта, его площадь, в какую территориальную зону входит, а также получить информацию о наличии зарегистрированных ограничений и обременений на объект.
Найти недвижимость на ПКК можно, выбрав местоположение объекта на самой карте либо воспользовавшись строкой поиска, которая расположена в левом верхнем углу карты. Для этого нужно зайти на официальный портал Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), далее перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «Публичная кадастровая карта». Чтобы получить сведения по земельному участку, необходимо выбрать тип объекта «участки» и ввести в поисковую строку его кадастровый номер. После чего сервис предоставит информацию по объекту недвижимости, в том числе план объекта с точными границами.
Поиск может проводиться как по кадастровому номеру, так и по адресу объекта. Также на сайте находится панель управления картой, где можно настроить необходимые параметры.
Если объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте, то это может происходить по нескольким причинам: он не был поставлен на государственный кадастровый учёт или у объекта отсутствуют чётко установленные границы, то есть владельцем не проведено межевание.
Информация на ПКК носит справочный характер, поэтому перед заключением любой сделки с недвижимостью рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные.

Александр ЛОЩЕНКО,
начальник отдела ведения ЕГРН Росреестра Хакасии