Любое имущество есть потенциальный источник дохода. И от того, насколько верно, ответственно, результативно территория распоряжается своей недвижимостью, зависит её финансовое благополучие.
Поэтому не случайно с 2019 года в Хакасии ведётся работа по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости и побуждению владельцев оформить их в собственность.
Цель — повысить налогооблагаемую базу республики.
Для этого при министерстве имущественных и земельных отношений Республики Хакасия создана экспертная группа, которая выезжает в муниципальные образования, встречается с людьми, проводит разъяснительную работу и оказывает консультационную помощь. Далеко не все обладают знаниями и навыками по регистрации имущества — надо помогать!
В состав группы входят представители Верховного Совета, самих муниципальных образований, министерства финансов Хакасии, минимущества, Росреестра, сотрудники ГУП РХ «УТИ», МФЦ. И результат работы есть.
По состоянию на 1 июля 2019 года количество неоформленных объектов (не облагаемых налогом) составляло 248 тысяч единиц (из них 72 414 объектов недвижимости и 175 632 земельных участка). На сегодня это количество снижено до 200 тысяч (из них 67 132 объекта недвижимости и 135 263 земельных участка). И так вплоть до регистрации последнего объекта недвижимости.
Как это происходит? В форме подворовых обходов и путём изучения сведений, содержащихся в различных базах. Уже проведено более 32 тысяч обходов. И если эффективность такой работы в 2019 году составила лишь два процента, то в 2020 году она была равна 30 процентам.
Это сразу же сказалось на поступлении налогов в бюджеты муниципальных образований, в том числе от налога на имущество физических лиц и земельного налога. Для сравнения: в 2020 году местных налогов поступило на 127,5 миллиона рублей больше, чем в 2019 году.
Но это лишь одно направление, реализуемое минимуществом Хакасии для улучшения бюджетной ситуации в нашей республике. Совершенно ясно, что для этого, кроме увеличения доходов, существует и уменьшение расходов. Например, арендных платежей, которые республика выплачивала за размещение своих структур в частных зданиях и помещениях.
Поэтому в рамках оптимизации бюджетных расходов идёт постоянная работа по перемещению органов государственной власти, их подведомственных учреждений в здания, принадлежащие республике. Экономия бюджетных средств от таких шагов с 2017 года составила 37 миллионов 679 тысяч рублей.
Если брать самые ближайшие примеры, то в июне 2021 года новоселье под государственной крышей справил республиканский медицинский информационно-аналитический центр. А весной ушёл из-под аренды государственный комитет по регулированию контрактной системы в сфере закупок. И в случае с госкомитетом экономия бюджетных средств составила больше полутора миллионов рублей в 2021 году.
И третье важное направление, по которому сегодня работает минимущество Хакасии, — это реализация федерального закона о «гаражной амнистии».
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут владельцы гаражей, возведённых до вступления в силу Гражданского кодекса РФ (30.12.2004), их наследники и те, кто приобрели гаражи, возведённые до указанной даты.
Таким людям необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка, а при необходимости и оформления участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения строением.
Но, как и в предыдущих случаях, вместе с добровольной явкой будет действовать поиск хозяев и побуждение их к официальной регистрации своего имущества.
В отношении «гаражной амнистии» глава Хакасии Валентин Коновалов 13 июля 2020 года утвердил дорожную карту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями». Реализация мероприятий этой дорожной карты окажет самое благоприятное влияние на увеличение налогооблагаемой базы нашей республики.
Юрий АБУМОВ
