С 29 июня в Хакасии начнут разыскивать владельцев объектов, чьи права зарегистрированы до 1998 года, поэтому в Едином госреестре недвижимости запись о них отсутствует.
До этого времени сделки с недвижимостью оформляли БТИ, земельные комитеты, с появлением регистрирующего органа ситуация изменилась, однако те сведения о правах, которые были в БТИ, так там и остались. Всего в республике на сегодняшний день более 227 тысяч объектов недвижимости, права на которые отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Из них половина — это ранее учтённые объекты: дома, квартиры, офисные и складские помещения, земельные участки.
В Абакане прошло межведомственное совещание, посвящённое реализации в Хакасии федеральных законов:
№ 518-ФЗ — о выявлении собственников ранее учтённых объектов недвижимости и № 79-ФЗ — о «гаражной амнистии». В нём приняли участие представители минимущества, Пенсионного фонда, УФНС РХ, министерства сельского хозяйства и продовольствия, МВД, министерства по делам юстиции и региональной безопасности, Кадастровой палаты, а также муниципалитетов Хакасии.
Именно муниципальным органам придётся выявлять собственников объектов недвижимости, которые считаются ранее учтёнными.
— Закон позволит им теперь самостоятельно вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах и правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, что, в свою очередь, положительно скажется на налоговых поступлениях в бюджеты муниципальных образований, — сказал министр имущественных и земельных отношений Хакасии Евгений Тарасов.
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Ольга Анисимова согласилась, что на органы местного самоуправления возложены серьёзные полномочия:
— От того, как мы сейчас подготовимся к реализации закона, будет зависеть и экономическая ситуация в республике. В ЕГРН отсутствуют сведения о многих правообладателях объектов недвижимости. По территориям ситуация разная, но ста процентов регистрации нет нигде. Например, в Черногорске, Саяногорске, Сорске поставлены на кадастровый учёт менее половины земельных участков. А это значительные непоступления в региональный и местный бюджеты.
Представители муниципальных образований обратили внимание правительства Хакасии на острый дефицит сотрудников в администрациях городов и районов. А работа на них ложится колоссальная. Евгений Тарасов подтвердил:
— Имеющимися силами невозможно выполнить огромный пласт работы по реализации новых законов. Кроме того, сотрудники сейчас проводят подворовые обходы, инвентаризацию объектов недвижимости.
Он пообещал обратиться в министерство финансов республики с предложением об увеличении штатной численности муниципальных служащих, занятых этим направлением.
Понятно, зачем этот закон нужен государству: он должен расширить налогооблагаемую базу. А чем он может быть полезен гражданину?
Ольга Анисимова отметила, что у владельцев объектов, зарегистрированных до 1998 года, есть право обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН:
— Наличие сведений в Едином госреестре недвижимости — это дополнительная защита граждан. Сегодня возможны различные мошеннические действия, и только в ЕГРН присутствуют сведения об обременениях, арестах, ограничениях. Если этих сведений нет, значит, их невозможно получить. Сегодня каждый гражданин при покупке объекта недвижимого имущества должен убедиться в том, что он покупает чистую квартиру. Также с регистрацией ранее возникшего права собственник сможет распоряжаться имуществом на законных основаниях. Сделать это можно, обратившись с заявлением и имеющимися документами в офис МФЦ. Процедура бесплатная и займёт не более пяти рабочих дней.
Участники совещания обсудили противоречия в законе, проблемы межведомственного взаимодействия, использования персональных данных и многие другие.
Вторая тема совещания — «гаражная амнистия». Закон вступит в силу 1 сентября.
— Согласно закону о «гаражной амнистии» гражданин, использующий гараж, возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года, имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, — пояснил Евгений Тарасов.
В Хакасии под «гаражную амнистию» попадает более 20 000 сооружений. Закон позволит владельцам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
Оформляется весь объект: сооружение и земля. Для этого необходимо написать заявление и прикрепить к нему документы, которые подтверждают правомерность пользования гаражом.
Подготовила Людмила ВИКТОРОВА
