Специалист Управления Росреестра по РХ отвечает на вопрос жителя Хакасии.

— Состою в браке с 1993 года, построили дом, а супруг получил право собственности только на своё имя. Может ли он продать дом без моего согласия? (Татьяна Головина, Арбаты)

— Согласно пункту 1 статьи 33, пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью. Общим имуществом супругов, в числе прочего, являются также приобретённые за счёт общих доходов недвижимые вещи и любое другое независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу пункта 3 статьи 35 СК РФ для заключения мужем или женой сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Однако обращаем ваше внимание, что при отчуждении объекта недвижимости (например, продаже или дарении) без предоставления вашего нотариально удостоверенного согласия, в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. В данном случае сделка будет считаться оспоримой.
Дополнительно сообщаем, что при отсутствии заключённого между вами брачного договора вы можете оформить недвижимость в общую совместную собственность, государственная регистрация права осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности с обязательным представлением свидетельства о заключении брака и уплатой государственной пошлины.
И ещё: у супругов долевая собственность может возникнуть на основании брачного договора или соглашения, которые требуют обязательного нотариального удостоверения.

Пресс-служба Управления Росреестра по РХ