Правительство республики смогло решить основные проблемы ЖКХ в Черногорске. Благодаря заходу туда СГК коммунальный коллапс в городе отменяется. Однако на карте республики ещё остаются тревожные точки. В сводках отопительного неблагополучия чаще других упоминается Сорск.
Справедливости ради надо отметить: в последние годы ситуация с отоплением в этом городе всё же улучшилась. Лет 10 — 15 назад выстраивалась очередь из желающих трудоустроиться в расположенном неподалеку центре реабилитации «Туманный» — на работе можно было погреться. Сейчас жители Сорска мёрзнут в своих квартирах не постоянно, а время от времени. В текущем отопительном сезоне это случалось уже дважды. В начале ноября на котельной кончился уголь. Хотя на правительственном селекторном совещании муниципалитет отчитался: нормативный запас топлива имеется. Кроме того, ранее городу из бюджета Хакасии были выделены три миллиона рублей на приобретение угля. Представители минстроя в очередной раз отправились в Сорск, чтобы помочь решить проблему. Глава города Владимир Найдёнов так объяснил причину коммунальной неприятности:
— Нехватка квалифицированных специалистов в МУП «Сорская городская котельная» стала предпосылкой для неверной оценки имеющихся запасов топлива для городской котельной. Изначально предполагалось, что их с лихвой хватит до 5 ноября. На деле же запасы закончились раньше.
По нормативам на котельных Хакасии должен поддерживаться двухнедельный запас угля, и руководители муниципалитетов обязаны лично следить за этим — такова позиция главы Хакасии.
— За инциденты, подобные тем, которые произошли в Сорске, руководители муниципалитетов будут нести персональную ответственность, — предупредил Валентин Коновалов на видеоселекторном совещании с главами городов и районов.
Специалисты департамента жилищного надзора минстроя Хакасии провели проверку в домах и зафиксировали ненормативные параметры теплоносителя, температуры воздуха в квартирах и горячей воды. Потребителям произведён «минусовой» перерасчёт за тепло и горячую воду с 30 октября по 3 ноября, сообщили в министерстве. Прошло чуть больше месяца, а сотрудникам департамента пришлось снова ехать в Сорск измерять температуру в помещениях. 9 декабря на котельной МУП «СГК» из-за скачка напряжения в энергосети вышел из строя нагреватель сетевой воды, были остановлены два котла, работал один резервный. За три дня аварию устранили.
Оба инцидента, по-видимому, не связаны с качеством ремонта оборудования котельной при подготовке к зиме. В первый раз плохо посчитали, во второй раз случился скачок напряжения в энергосети. На ремонт котельной в последние годы правительство Хакасии выделяло Сорску серьёзные суммы. И работы проведены масштабные. Железо, в основном, выдерживает, подводит субъективный фактор. При этом муниципалитет занял странную позицию — скрывать до последнего коммунальные аварии от исполнительной власти региона, авось рассосётся. В начале ноября правительство узнало о холоде в квартирах из жалоб жителей Сорска. О недавнем инциденте администрация молчала несколько часов. Почему — не понятно. На каждом селекторе по ЖКХ глава Хакасии напоминает представителям муниципалитетов: «Если возникают проблемы, немедленно обращайтесь, минстрой поможет».
Сорску из бюджета выделили деньги на решение системной проблемы — огромных потерь теплоносителя и перерасхода угля. Ещё в октябре Ирина Войнова, заместитель главы Хакасии, била тревогу:
— Администрации Сорска нужно немедленно провести экспертизу тепловых сетей. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии окажет всю необходимую помощь. Ситуация достигла точки кипения: 40 процентов горячей воды, которую поставляет в город местная котельная, исчезает в неизвестном направлении и не доходит до конечного потребителя. Проблему мы сами вскрыли в мае. Куда смотрели и почему молчали местные власти последние несколько лет? Администрация Сорска готовится к проведению экспертизы с начала лета. Республика готова дать субсидию, деньги ждут. Есть организации, способные выполнить эту работу. Почему нет результата?
Дефицит горячей воды в системе отопления пополняется за счёт водозабора. Холодную воду приходится нагревать, а это дополнительные затраты, которые составляют почти треть тарифа. Отсюда абсолютно сумасшедшие цифры стоимости тепловой энергии, — объяснила Ирина Войнова. — Мы хотим разобраться с себестоимостью: где теряется теплоноситель, можно ли использовать менее энергоёмкое оборудование. Дальше будет ремонт или реконструкция. Наша цель — сделать предприятия безубыточными.
Местные власти так и не провели экспертизу проблемных участков сети, хотя деньги из бюджета выделены. Также не сделана экспертиза технического состояния муниципального предприятия в связи с обводнением грунтов фундамента котельной. Из-за грунтовых вод фундамент здания нестабилен, и оборудование выходит из строя.
— Экспертизу сетей провести проблематично, потому что они находятся в частной собственности, — рассказал первый заместитель министра строительства и ЖКХ Анатолий Безлепкин. — А проблему обводнения площадки прежде решал Сорский ГОК с помощью водопонижающих скважин. После 90-х годов перестал. Муниципалитет обращался к предприятию с просьбой восстановить их работу, но получил отказ.
С сетями — тепловыми водными, канализационными — в городе сложилась сложная ситуация. Они принадлежат не муниципалитету, а частному лицу. Несколько лет назад, когда обанкротилось муниципальное коммунальное предприятие, конкурсный управляющий продал сети частной организации из Красноярска. Красноярцы, поняв, что собственность прибыли не приносит, перепродали инфраструктуру местному предпринимателю. У него нет базы, нет штата для работы. Собственник сети к зиме не готовил. Порывы на трубах устраняет персонал Сорской городской котельной. Администрация города оказалась в правовой ловушке. Сети чужие, тем не менее жизнеобеспечение и безопасность населения — зона ответственности муниципалитета. Как решать проблему — непонятно. Но сделать это местная власть обязана.
Людмила ВИКТОРОВА
