Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Нужно ли делать межевание земельного участка, который был предоставлен мне в 1993 году, если я не собираюсь его продавать? (Михаил Молоднюк, Абакан)
— Провести межевание земельного участка необходимо в любом случае, даже если вы не собираетесь его продавать. Межевание поможет избежать многих неприятностей, например, споров с соседями, если последние захватили часть вашего участка или поставили забор на вашей территории. Кроме того, с определёнными границами участка вы будете наверняка знать, в каком месте можно и нельзя возводить забор, ворота или постройку, чтобы не захватить земли общего пользования, что чревато штрафом за административное правонарушение. И, скорее всего, когда-нибудь вы всё равно пожелаете продать, подарить или завещать землю. В таком случае без межевания точно не обойтись.

— Продал квартиру в 2015 году, договор купли-продажи не получил, как и где могу получить свои документы? (Анвар Арутюнян, Черногорск)
— Вы можете обратиться в любой МФЦ и сделать запрос на получение документов из архива. Если вы обратитесь в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимого имущества, то получите документ в течение пяти рабочих дней. Если документы находятся в другом районе, то срок выдачи составит 15 рабочих дней.

— Я собираюсь продать участок, выделенный на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленный мне под покос. Какие особенности предусмотрены для сделки купли-продажи с землями сельхозназначения? (Николай Янгулов, Таштып)
— При продаже земельного участка сельхозназначения Хакасия или муниципальное образование, в границах которого находится земля, имеет преимущественное право покупки по цене, за которую он продаётся.
Если кадастровая стоимость участка выше среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району, то продавец обязан известить о предстоящей продаже министерство имущественных и земельных отношений Хакасии.
Если кадастровая стоимость равна либо ниже среднего уровня по району, то извещение о предстоящей продаже необходимо направить в муниципальное образование, в границах которого находится участок.
Извещение продавец должен направить в указанные органы в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении или предоставить под расписку, с указанием цены, размера, местоположения земли и срока, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт.
В случае, если минимущество или муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

— Необходимо получить выписку из ЕГРН для предоставления документов в банк, подскажите, в какие сроки я могу это сделать? (Алевтина Сидюк, Абакан)
— Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего запроса.

Мария МИРОНОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по Хакасии