Когда главные огородные дела позади, можно заняться, например, ремонтом дачного сарая или ограждения. Но случаются и проблемы.

Свод правил садоводческих объединений гласит, что смежное ограждение должно располагаться либо на территории самого участка, либо на его границе.
Хозяйственные постройки, беседки, парковка и заборы не могут выходить за границу участка. Если соседское ограждение сильно покосилось или упало на вашу землю, придётся разговаривать с хозяином забора. Траты на ремонт в этом случае ложатся на него. Полностью упавшую конструкцию можно перенести на участок соседа. Бывает, что лежащий забор мешает вам, а хозяин ограждения категорически отказывается от ремонта.
Владелец загородного участка имеет право обратиться за помощью в Росреестр. В обязанности Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии входит контроль за соблюдением земельного законодательства. Существует закон, по которому нельзя самовольно занимать чужую землю, пусть даже и упавшим забором.
Потерпевшему необходимо подать жалобу в Росреестр. К жалобе следует приложить данные о местоположении участков, их площади и кадастровых номерах, а также информацию о человеке, отвечающем за покосившийся забор. После подачи жалобы в садовое общество приезжает работник Росреестра, чтобы осмотреть ограду. Соседу выпишут административный штраф, если работник посчитает, что совершено нарушение.
В трудных ситуациях рекомендуется обратиться за помощью в суд: подать так называемый негаторный иск. Что это значит? Собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом (данным участком). Если он не может пользоваться им из-за третьих лиц, опираясь на статью 304 Гражданского кодекса, хозяин земли имеет право требовать от соседа ремонта
заграждения.

Валерий ПОЛЕЖАЕВ

Вопрос — ответ

— Подскажите, могу ли я поставить забор из профнастила между моим участком и соседним? (Павел Ерлыков, Саяногорск)

— Перед возведением забора хозяева соседствующих участков должны решить, какое ограждение подойдёт лучше — сетка-рабица, штакетник или глухая стена. Если выбор был сделан в пользу профнастила, соседям желательно составить письменное соглашение. Документы подобного характера имеют юридическую силу. Они способны защитить одну из сторон, если возникнет угроза судебных тяжб. Каким может быть повод для иска?
Хозяин соседнего участка, которого перестал устраивать глухой забор, в своих претензиях может ссылаться на строительные нормы и правила (СНиП 30-02-97). Согласно пункту 6.2 СНиП между двумя участками должен быть забор из сетки, потому что он не затеняет территорию и не препятствует движению воздуха. Глухое ограждение можно устанавливать только со стороны проездов и улиц. И то — прежде чем браться за монтаж, необходимо провести собрание собственников земли и устроить голосование.