Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Решил проверить кадастровую стоимость своего участка на сайте Росреестра. Она оказалась в пять раз выше рыночной. Как её уменьшить? (Игорь Новиков, Абакан)
— В следующем году в Хакасии вступают в силу результаты кадастровой оценки земельных участков, отнесённых к землям населённых пунктов, и кадастровая оценка объектов капитального строительства. В случае несогласия с кадастровой стоимостью (например, вы считаете, что она завышена в сравнении с рыночной оценкой) можно подать замечание для рассмотрения и перерасчёта оценки. Направить замечание можно напрямую в ГБУ РХ ЦГКО, через портал госуслуг или через МФЦ. Результаты оценки можно посмотреть по кадастровому номеру недвижимости на сайте Росреестра или ГБУ РХ ЦГКО (www.cgko19.ru). Напоминаем, что повлиять на результаты кадастровой стоимости можно до 8 октября текущего года.

— При продаже квартиры нужно ли представить согласие супруга на её отчуждение? (Татьяна Комарова, Черногорск)
— Закон позволяет совершать сделку без предоставления согласия, но вся ответственность за совершение сделки ложится на стороны договора. В случае, если такое согласие не представлено на государственную регистрацию перехода права, орган регистрации обязан сделать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметку об отсутствии необходимого в силу закона согласия третьего лица, которая сохраняет своё действие в течение всего срока актуальности зарегистрированного права собственника и отражается в выписке из ЕГРН. Указанное означает, что орган регистрации прав проведёт государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру без согласия супруга, сделав отметку в ЕГРН о том, что на государственную регистрацию перехода права не представлено согласие супруга, соответственно, указанная отметка будет содержаться в выписке из ЕГРН, подтверждающей право собственности.

— Купил квартиру у юридического лица, рассчитывался в рассрочку. При регистрации договора было наложено обременение в виде залога. Рассчитывался частями в течение пяти лет, всю сумму внёс в кассу предприятия, платёжные документы имеются. Недавно выяснилось, что продавец — юридическое лицо — ликвидирован. А ипотека осталась непогашенной. Могу ли я без него погасить запись об ипотеке? (Андрей Карпов, Саяногорск)
— Да, можете. Если юридическое лицо ликвидировано, вам необходимо получить выписку из реестра юридических лиц, подтверждающую факт ликвидации юридического лица, и приложить её к заявлению о погашении ипотеки.

Мария МИРОНОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ