Специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Можно ли продать земельный участок без межевания? (Ольга Мезенцева, Черногорск)
— Да, если сведения о ранее учтённом земельном участке имеются в Едином государственном реестре недвижимости (имеется кадастровый номер). В ином случае межевание всё-таки придётся делать.
А вот покупателю стоит отдать предпочтение тому участку, сведения о координатах которого имеются в реестре. Для того, чтобы узнать отмежёван участок или нет, необходимо запросить выписку об объекте недвижимости. Если участок отмежёван, выписка будет содержать раздел 3 «описание местоположения земельного участка» с данными о координатах характерных точек границ земельного участка.
Если участок отмежёван, следует удостовериться, соответствует ли положение границ земельного участка на местности сведениям реестра недвижимости. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера или самому измерить длину границ земельного участка.
Это нужно для того, чтобы убедиться, что участок на местности находится в предоставленных границах и площадь покупаемого земельного участка не увеличена за счёт самовольно захваченных земель, потому что ответственность за самовольное занятие впоследствии ляжет на нового собственника, как и обязанность переносить заборы и постройки на прежнее место.

— Попадают ли под «гаражную амнистию» металлические гаражи? (Иван Пестунов, Абакан)
— Данный федеральный закон ещё на стадии согласования. При этом его основная цель — узаконить права собственников объектов капитального строительства — гаражей. Так как металлический гараж не является объектом капитального строительства, то, скорее всего, на него не будут распространяться положения о «гаражной амнистии».

— Хочу приобрести квартиру в другом субъекте РФ, можно ли мне оформить договор купли-продажи не выезжая в город, где находится квартира? (Елена Петрова, Саяногорск)
— Да. Государственная регистрация по экстерриториальному принципу возможна в случае совместного обращения в офис Росреестра обеих сторон договора.
Экстерриториальный принцип — это возможность для заявителей обращаться за регистрацией прав в удобный для них офис приёма-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.
Приём заявлений на государственную регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений по экстерриториальному принципу осуществляет орган регистрации в любом субъекте Российской Федерации. Регистрация прав проводится регистрирующим органом по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приёма от заявителя документов в бумажном виде. В этих целях в каждом субъекте Федерации выделены отдельные офисы, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в других российских регионах.
Перечень таких офисов в Республике Хакасия:
— Абакан, ул. Кирова, 100, 8(3902) 35-84-96 (доб. 2274),
— Черногорск, ул. Бограда, 59, 8(3902) 35-84-96 (доб. 4021),
— Саяногорск, Заводской мкрн, 58, 8(3902) 35-84-96 (доб. 4031),
— Шира, ул. Терешковой, 7, 8(3902) 35-84-96 (доб. 4111).

Мария МИРОНОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ