Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Каким документом должен подтверждаться факт погашения ипотеки? Выдаётся ли в этом случае выписка из реестра? (Светлана Зашерова, Саяногорск)
— При погашении регистрационной записи об ипотеке выдача выписки законом не предусмотрена. Выпиской о зарегистрированных правах подтверждается только проведённая регистрация права. Чтобы получить сведения о прекращении ипотеки, выписку можно заказать отдельно. Однако данная процедура носит платный характер, размер платы с 10 января нынешнего года составляет 460 рублей для физического лица на каждый объект недвижимости.

— Я покупаю квартиру, хочу оформить договор у нотариуса, подскажите, после того как оформлю все необходимые документы, мне нужно сдавать их в МФЦ? (Сергей Волков, Абаза)
— В законе прямо предусмотрена обязанность нотариуса самостоятельно передать после удостоверения договора документы в Росреестр. Сроки передачи: незамедлительно, но не позднее рабочего дня (в случае, если документы передаются в электронном виде и у нотариуса есть такая техническая возможность), в срок, который прописан в договоре, не позднее 2-х рабочих дней со дня удостоверения договора или не позднее 2-х рабочих дней со дня истечения срока, который предусмотрен договором (в случае, если у нотариуса нет технической возможности направить документы в электронном виде. При этом документы передаются в МБУ «МФЦ» нотариусом в бумажном виде).
Если стороны договора против того, чтобы нотариус перенаправлял документы в регистрирующий орган, они вправе самолично обратиться в МФЦ со своим пакетом документов. Срок регистрации права собственности — 5 рабочих дней.
Если документы направил нотариус в ФГБУ ФКП: в бумажном виде — 3 рабочих дня с даты приёма документов, в электронном виде — в течение 1 рабочего дня, следующего за днём поступления документов. Если документы сдаются в ФГБУ ФКП самостоятельно, сроки такие же, как и для нотариуса. За предоставленные услуги регистрации права собственности взымается госпошлина, размер которой для физических лиц составляет 2000 рублей, а юридических — 22000 рублей.

— Снимаю нежилое помещение под магазин, с собственником заключил договор аренды на 11 месяцев, срок закончился, можно ли продлить договор аренды на тех же условиях и заключить дополнительное соглашение? Требуется ли государственная регистрация? (Вера Степанова, Алтайский район)
— Срок действия договора аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, можно продлить на тех же условиях дополнительными соглашениями к нему.
Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения или дополнительного соглашения к нему не требуется.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ