Специалисты Управления Росреестра по Хакасии отвечают на вопросы жителей республики.

— Подскажите, могу ли я приостановить государственную регистрацию права по собственному желанию для предоставления дополнительных документов?

Вадим Ермаков, Аскизский район

— Да, можете. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более, чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

— Купила квартиру в ипотеку в Сбербанке, одновременно были отправлены документы на регистрацию. Теперь выписка из ЕГРН пришла мне в электронном виде. Как получить теперь оригинал с печатями и нужен ли он?

Екатерина Глумова, Боградский район

— Так как Сбербанк подавал в Росреестр документы в электронном виде, и Росреестр, соответственно, после государственной регистрации права отправил выписку из ЕГРН об этом в электронном виде. Эту выписку не надо менять — она приравнена к бумажному документу о регистрации прав, на нём электронная подпись регистратора. Эта выписка актуальна везде, где вам нужно будет, например, при обращении в ЖЭК за пропиской и так далее.

— Возможно ли заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры в части изменения цены, если расчёт между сторонами произведён полностью?

Вера Изотова, Усть-Абакан

— Гражданский кодекс РФ допускает изменение договора по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450). При изменении договора обязательства сторон сохраняются в изменённом виде.
Однако при надлежащем исполнении договора (полный расчёт, передача имущества покупателю) обязательства сторон прекращаются.
Поэтому заключение такого соглашения не соответствует требованиям законодательства по причине того, что договор купли-продажи уже исполнен сторонами.

— Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах?

Андрей Валяев, Черногорск

— Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.
Таким образом, государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома самостоятельно не проводится. Она неразрывно связана с регистрацией права на жилое или нежилое помещение в таком доме (п. 1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости).

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра
по Республике Хакасия