Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

Живу в собственном доме уже больше 30 лет, а земля, оказывается, у меня не в собственности, не оформлена, что делать? В администрации сказали — делать межевание, что это такое? Объясните, какие подготовить документы для регистрации.

Сергей Поляков, Аскизский район

— Гражданин может зарегистрировать в упрощённом порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001.
Для этого в орган регистрации прав (Росреестр) нужно представить заявление (через МФЦ) на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, Решение исполнительного комитета о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа местного самоуправления о праве гражданина на участок.
Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности.
Межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок или уточняются границы уже существующего. Оно проводится путём выполнения кадастровых работ (кадастровым инженером).
По их результатам будут подготовлены документы, необходимые для кадастрового учёта земельного участка. Без них вы не сможете поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать права на него. Однако это правило не распространяется на ранее учтённые земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания. Чтобы узнать, стоит ли ваш земельный участок как ранее учтённый, вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН о земельном участке, либо на сайте Росреестра в онлайн-режиме.

В 2014 году мне был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства на три года, на сегодняшний день срок договора истёк, однако на этом участке у меня начато строительство жилого дома— установлен фундамент, могут ли мне продлить договор аренды для завершения строительства дома и оформления в собственность?

Виктор Фролов, Абакан

— В соответствии с п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ для завершения строительства земельный участок может быть вновь предоставлен в аренду без проведения торгов, если на нем расположен объект незавершённого строительства, продление аренды осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта на три года.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ