Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

Для сделок с недвижимостью

— Зачем нужна выписка из ЕГРН? (Ольга Матросова, Саяногорск)

— Выписка из ЕГРН — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и так далее). Выписка ЕГРН необходима для совершения любых сделок с недвижимостью. Она нужна для подтверждения прав собственника, проверки отсутствий обременений. Это главный способ проверки недвижимости перед покупкой и способ обезопасить себя от мошенников. Выписка также требуется как официальный документ для предоставления в суды, налоговые, для проведения кадастровых работ.

Как вернуть госпошлину

— Заплатил госпошлину за регистрацию права собственности, сделка сорвалась, как вернуть деньги? (Павел Шведов, Сорск)

— Для возврата госпошлины за регистрацию прав необходимо подать заявление с реквизитами банка и счёта, на который поступят возвращаемые средства (подать заявление может только оплативший госпошлину), и приложить оригинал платёжного документа, подтверждающего оплату. Возврат госпошлины производится в течение месяца со дня подачи заявления о возврате.

При наличии оснований — без ограничения

— Как часто государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право проводить внеплановые проверки и административные обследования объекта земельных отношений на одном и том же земельном участке? (Инна Земнышева, Абакан)

— Основания проведения внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства перечислены в пункте 6 статьи 71.1 Земельного кодекса Российской Федерации. При наличии оснований для проведения проверки ограничений по периодичности проведения внеплановых проверок законодательством не установлено.
Пунктом 11 Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений, утверждённых постановлением правительства РФ от 18.03.2015 № 251, установлено, что в случае отсутствия по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, следующее административное обследование такого объекта может быть проведено не ранее чем через два года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства РФ.
Кроме того, результаты административного обследования объектов земельных отношений используются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок.
Объект земельных отношений, в отношении которого было проведено административное обследование, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, не может быть включён в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации (за исключением плановых проверок соблюдения земельного законодательства РФ, осуществляемых в рамках федерального государственного экологического надзора) в течение трёх лет со дня проведения административного обследования объекта земельных отношений.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ