Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Я гражданка Республики Молдова. Приехала жить в Хакасию. При покупке квартиры в МФЦ у меня потребовали паспорт иностранного государства с переводом на русский язык. Иначе, сказали, не примут документы на регистрацию. Правомерно ли это требование, если до обращения в МФЦ все документы, в том числе договор купли-продажи, я оформляла при предъявлении вида на жительство? (Светлана Чеботарь, Абакан)
— Вид на жительство — документ, выданный иностранному гражданину или лицу без гражданства в подтверждение их права на постоянное проживание в Российской Федерации, а также их права на свободный выезд и въезд в неё. Однако для иностранного гражданина он не является документом, удостоверяющим личность.
В соответствии со статьёй 10 федерального закона N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» таковыми являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.
Учитывая положения закона о государственной регистрации недвижимости, вам может быть отказано в приёме документов, если вы не предоставили документ, удостоверяющий личность. Таким образом, требования о предъявлении паспорта иностранного гражданина законны и обоснованны.

— Проконсультируйте, пожалуйста. Семья из четырёх человек в равных долях приобретает жилой дом в общую долевую собственность, причём часть оплаты будет за счёт материнского капитала. Какие необходимы документы для государственной регистрации и какая будет госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности на дом? (Екатерина Арутюнян, Абакан)
— Для покупки квартиры на материнский капитал надо собрать пакет документов: российский паспорт владельца сертификата; сертификат; кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счёт погашения ипотечного кредита); справка банка с указанием суммы остатка долга; документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное); паспорт супруга, если дом приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец; копия и оригинал свидетельства о браке — эти документы необходимы для реализации материнского семейного капитала.
Вместе с тем для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом в регистрирующий орган необходимо представить заявления сторон, а в случае если договор нотариально удостоверен — заявление одной из сторон договора, правоустанавливающий документ — договор купли-продажи и документ, подтверждающий оплату пошлины.
По закону размер госпошлины за государственную регистрацию права составляет 2000 рублей (для физических лиц). В случае если недвижимость покупается на четверых, как в данном случае, эта сумма делится соответственно на четыре части, то есть необходимо уплатить по 500 рублей каждому приобретателю.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ