Налог на проданную квартиру

— Продала квартиру три года назад, а налог на неё по-прежнему приходит на моё имя, почему?
— Скорее всего, по вашему договору купли-продажи не был зарегистрирован переход права собственности к покупателю. Соответственно, в Едином госреестре недвижимости содержится информация о вас как о собственнике квартиры, а так как налог начисляется по сведениям из ЕГРН — квитанции получаете вы. Для исправления ситуации необходимо вместе с покупателем прийти в любой офис МФЦ и подать заявление о регистрации договора купли-продажи, который подтверждает переход права собственности на жильё от продавца к покупателю. Госпошлина составит 2 тысячи рублей, её оплачивает покупатель. Если покупатель откажется прийти на сделку и будет игнорировать вас, то можно обратиться в суд с иском о понуждении к регистрации перехода права собственности. В этом случае основанием для регистрации перехода права собственности будет не договор продажи, а решение суда.

В собственниках не значусь

— Планирую продать жилой дом, но в выписке из ЕГРН нет сведений о собственнике, хотя владею им давно и на руках есть договор купли-продажи на моё имя. Как быть?
— Судя по тому, что у вас на руках свидетельство о регистрации, ваше право на дом считается ранее возникшим, то есть зарегистрированным до появления в республике регистрирующего органа — до 1 сентября 1999 года. Чтобы сведения о вашем праве появились в Едином госреестре недвижимости, необходимо подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве. Сделать это можно в офисе МФЦ (при себе необходимо иметь договор купли-продажи, паспорт и СНИЛС), на сайте Росреестра через личный кабинет или портал госуслуг. Процедура бесплатная и займёт не более одного рабочего дня.

Пресс-служба Росреестра Хакасии