Специалисты Управления Росреестра по Республике Хакасия отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости? (Анатолий Сазан, Саяногорск)

— Что касается оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, это можно сделать как в суде, так и в комиссии при Росреестре. Во втором случае придётся потратиться только на услуги оценщика. Рассмотрение заявления комиссией — бесплатное, в течение месяца с даты подачи заявления и пакета документов. Обратите внимание: оспаривать кадастровую стоимость следует, убедившись, что она превышает рыночную более чем на 10%. Если разница меньше, стоит взвесить затраты на услуги независимого оценщика и последующее уменьшение кадастровой стоимости.

— Я хочу зарегистрировать права собственности по Интернету, через сайт Росреестра. Подскажите, как получить ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе? (Василий Алибаев, Абакан)

— В случае выбора заявителем способа получения услуг в электронном виде ему необходимо зарегистрироваться в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Для этого требуется:
1. Войти в «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
2. Авторизоваться в Личном кабинете с помощью ЕСИА.
3. Перейти на страницу «Мои ключи».
4. Нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».
5. После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.
6. Для пополнения ключа доступа необходимо перейти на страницу «Мой баланс».
7. Далее в разделе «Государственные услуги» выбрать сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и пошагово заполнить поля сервиса. Указать цель обращения, данные об объекте недвижимости, заполнить данные о правообладателе, сведения о заявителе.
8. На странице «Мой баланс» нужно перейти на интересующую вкладку, например «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН», и нажать на кнопку «Внести оплату».
9. На открывшейся странице выбрать способ оплаты «Онлайн-оплата банковской картой».
10. После нажатия на кнопку в новой вкладке браузера откроется сайт «Оплата госуслуг». Будет производиться поиск УИНа в системе ГИС ГМП. Данный процесс может занять некоторое время.
11. После нахождения информации о начислении в ГИС ГМП данные об УИНе и информация о плательщике подгружается в форму оплаты автоматически. Необходимо на странице оплаты нажать кнопку «Перейти к оплате».
12. Проверить данные платежа и подтвердить операцию, нажав «Да, всё верно».
13. Далее необходимо выбрать способ оплаты, принять условия публичной оферты и нажать кнопку «Оплатить».
14. На последнем шаге необходимо ввести данные о банковской карте, номер мобильного телефона и нажать кнопку «оплатить».
15. После поступления средств в ЛК на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете.
Органам государственной власти и органам местного самоуправления при авторизации на сайте Росреестра нужно указать, что являются представителями органа государственной власти или местного самоуправления. Далее перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания. При обращении к сервису необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующие объектному идентификатору, содержащемуся в сертификате ключа электронной подписи, которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
При завершении формирования пакета документов на адрес электронной почты, указанный в заявлении, поступит уведомление с указанием реквизитов госпошлины. После подтверждения поступления оплаты на этот же адрес поступит уведомление о принятии документов к рассмотрению. Днём приёма заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов является день получения Росреестром сведений об уплате госпошлины. Если информация об уплате госпошлины не поступила, заявитель получает на адрес электронной почты, указанный в заявлении, уведомление о неприятии заявления о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению.
После принятия Росреестром решения о государственной регистрации заявителю на адрес электронной почты, указанный при подаче документов, направляется электронный документ, подтверждающий проведённую государственную регистрацию в виде выписки из ЕГРН или уведомление о приостановлении либо отказе в государственной регистрации прав.
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра
по Республике Хакасия