Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.
— У меня есть дачный домик. Как по новым правилам его надо зарегистрировать? Земельный участок предназначен для садоводства, оформлен в собственность. Прописка в этом доме мне не нужна — имею квартиру. С чего начинать оформление? (Анна Злобина, Абакан)
— Если дом не стоит на кадастровом учёте, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер подготовит документы (технический план) для постановки на государственный кадастровый учёт. Далее вам нужно будет обратиться в свой муниципалитет (в Абакане — ДГАЗ) и заполнить форму уведомления о том, что вы закончили строительство. В случае, если орган местного самоуправления одобрит ваше заявление, он сам подаст заявление в Росреестр. В течение 9 дней ваши права будут зарегистрированы. Стоимость госпошлины за регистрацию садового домика — 350 рублей. Кроме того, вы и сами имеете право подавать документы на регистрацию права собственности. С техпланом и документами на землю вы обратитесь в МФЦ, напишете заявление на единую процедуру постановки на кадучёт и регистрацию прав и приложите к нему квитанцию об оплате госпошлины. Срок регистрации в этом случае составит 12 дней.
— Регистратором была приостановлена государственная регистрация договора купли-продажи на три месяца. Данного срока не хватает для устранения причин. Могу ли я продлить срок приостановления и на сколько? (Анна Ивченко, Абакан)
— Вы можете приостановить госрегистрацию прав по собственной инициативе. Для этого вам необходимо подать заявление в орган регистрации прав. Максимальный срок приостановления в этом случае — шесть месяцев.
— Может ли супруг подарить своей супруге квартиру, приобретённую в браке? (Иван Ивченко, Черногорск)
— Имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому подарить недвижимость друг другу они не могут. Режим совместной собственности может быть изменён брачным договором, заключенным в нотариальной форме. После определения долей каждого супруга сделка по дарению может быть осуществлена.
— Подали документы на куплю-продажу, регистратор приостановил сделку по причине запрета на совершение регистрационных действий. Что делать? (Максим Епанченинов, Абакан)
— Обратиться в управление к специалисту для уточнения номера и даты исполнительного производства, также сведений о том, кем накладывался запрет. Затем — в тот орган, которым налагался запрет, далее заявить на снятие. После поступления в управление акта о снятии запрета в течение трёх рабочих дней обременение снимается, о чём направляется письменное уведомление.
— В каких случаях госпошлина подлежит возврату? (Пётр Ровных, Саяногорск)
— Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае:
отказа лиц от совершения сделки (купли, продажи, дарения) до обращения в орган регистрации права (Росреестр);
уплаты в большем (излишнем) размере, чем это предусмотрено законодательством;
прекращения госрегистрации по заявлению сторон сделки (в этом случае можно вернуть половину уплаченной суммы госпошлины).
Для того, чтобы вернуть денежные средства, необходимо написать заявление на возврат уплаченной суммы, сделать это можно в течение трёх лет с момента оплаты.
Заявление может быть подано лично в Управление Росреестра (Абакан, ул. Вяткина, 12, 2-й этаж, канцелярия, в рабочее время) либо в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или направлено по почте: 655015, Абакан, ул. Вяткина, 12.
В заявлении указываются: банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, в отношении которого должно быть совершено учётно-регистрационное действие, фамилия, имя, отчество (при его наличии), лицевой или банковский счёт, наименование и БИК банка получателя, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Также к заявлению прилагаются подлинные платёжные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платёжных документов.
Возврат производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления.
Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ
