18:0714 января 2025
Покупка жилья остаётся одной из главных целей для большинства жителей республики. По мере того как Росреестр внедряет в отрасль новейшие технологии, всё больше клиентов обращаются за оформлением недвижимости в собственность в цифровом формате.
Руководитель регионального Росреестра Ольга Анисимова рассказала, как технологии максимально упростили этот процесс людям, бизнесу и власти:
— Мы живём во времена цифрового переворота практически во всех сферах жизни. Оформление недвижимости в собственность в Хакасии — сегмент, который проделал путь в четверть века, чтобы стать одним из самых высокотехнологичных в регионе. Сегодня все услуги Росреестра по оформлению недвижимости в собственность переведены в электронный формат, что позволило сократить срок их оказания от одного дня до шести часов. Это, безусловно, играет важную роль в развитии гражданского и экономического оборота недвижимости. Росреестр использует технологии для максимального удовлетворения потребностей клиентов и представляет собой завершающий этап на рынке недвижимости.
— Какие сервисы у Росреестра ключевые?
— Росреестр разработал и постепенно внедряет цифровые сервисы, которые служат помощниками для клиентов при проведении сделок с недвижимостью, например, «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», «Публичная кадастровая карта», «Проверка исполнения запроса», «Проверка электронного документа», «Проверка статуса обращения», «Жизненные ситуации» и другие. Находятся они на сайте Росреестра. Обратиться за услугами можно не только через сайт ведомства, но и портал «Госуслуги». Там представлены все виды заявлений в учётно-регистрационной сфере.
— Какие вопросы для клиентов сегодня самые популярные?
— Всё, что связано с выдачей информации об объектах недвижимости, покупкой недвижимости в ипотеку или на этапе котлована. С начала года жители республики запросили более 680 тысяч выписок из ЕГРН, 90 процентов из них через Госуслуги, сайты Росреестра и Роскадастра. Запросы онлайн обрабатываются мгновенно. Повышенный спрос на документ обусловлен его значимостью: выписка из реестра недвижимости на сегодняшний день является единственным документом, подтверждающим право собственности. Регистрация ипотечного договора онлайн тоже популярное решение. По нашей статистике 95 процентов банков в Хакасии самостоятельно (вместо клиента) подают документы на регистрацию ипотечных договоров. Это сокращает логистику и позволяет зарегистрировать договор за шесть часов, а людям быстрее начать ремонт или переехать в готовое жилье. Если человек приобретает квартиру по договору долевого участия, также есть удобное решение. В этом случае застройщик самостоятельно осуществляет подачу необходимых документов в Росреестр, в том числе квитанцию об оплате госпошлины, что освобождает дольщика от посещения офиса МФЦ и упрощает процесс оформления права собственности. Нотариусы, органы власти и банки также являются активными участниками процесса регистрации и могут подать документы в Росреестр от имени своего клиента.
— А как помогаете людям, которые ещё не освоили электронный формат взаимодействия?
— Наши клиенты делятся на три типа: граждане, бизнес и органы власти. Для каждого из них свой подход. Обучение граждан электронной подаче документов, как правило, не требуется, так как интерфейс на сайте Росреестра или Госуслугах интуитивно понятен. Если нет компьютера, то, например, выписку из ЕГРН в электронном виде можно запросить в МФЦ, воспользовавшись установленным в секторе пользовательского сопровождения оборудованием. Кроме того, специалисты МФЦ окажут консультационную и организационно-техническую поддержку при получении в электронном виде госуслуг Росреестра гражданам, имеющим электронную подпись. Что касается бизнеса и органов власти, то с ними мы на связи 24/7. Встречаемся, рассказываем и показываем наглядно, как, например, застройщику отправить в цифре документы на регистрацию квартиры в новостройке, купленной в ипотеку. Это удобно для обеих сторон. Покупателю и застройщику не нужно идти в МФЦ, покупать электронную подпись, так как подписать документы можно через приложение «Госключ». С органами власти работаем только в цифре с 2023 года.
— Как обстоят дела на рынке недвижимости республики? Справляетесь?
— В штате ведомства 53 регистратора прав. Вместе мы прикладываем максимум усилий и заботимся о каждом заявителе. Общее количество поступивших заявлений на учёт и регистрацию права собственности, включая ограничения прав, за 11 месяцев составило более 180 тысяч. То есть ежедневно в управление поступает более 500 обращений за осуществлением государственного кадастрового учёта и регистрации права. Объём работы, конечно, впечатляет, но у нас есть свой секрет успеха — это стабильный коллектив, с которым мы можем успешно решать задачи любой сложности.
— Госдума в третьем чтении приняла законопроект, которым предлагается обязать человека, построившего дом, ставить его на кадастровый учёт и регистрировать права. Получается, что оформление недвижимости станет обязательным условием?
— Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Предлагается ввести правило «построил — оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц. Важно понимать, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов. В Хакасии объектов без прав 22 процента от общего количества недвижимости, сведения о которой есть в ЕГРН, их порядка 850 тысяч. Например, человек построил жилой дом, поставил его на кадастровый учёт, а право собственности не зарегистрировал. Недооформленный дом создаёт много рисков для хозяина: от невозможности распоряжаться имуществом до получения компенсации в случае утраты объекта. Государство, в свою очередь, создаёт условия, чтобы процедура постановки на учёт и регистрации прав была безбарьерной и быстрой. Закон вступает в силу 1 марта 2025 года.
Руководитель регионального Росреестра Ольга Анисимова рассказала, как технологии максимально упростили этот процесс людям, бизнесу и власти:
— Мы живём во времена цифрового переворота практически во всех сферах жизни. Оформление недвижимости в собственность в Хакасии — сегмент, который проделал путь в четверть века, чтобы стать одним из самых высокотехнологичных в регионе. Сегодня все услуги Росреестра по оформлению недвижимости в собственность переведены в электронный формат, что позволило сократить срок их оказания от одного дня до шести часов. Это, безусловно, играет важную роль в развитии гражданского и экономического оборота недвижимости. Росреестр использует технологии для максимального удовлетворения потребностей клиентов и представляет собой завершающий этап на рынке недвижимости.
— Какие сервисы у Росреестра ключевые?
— Росреестр разработал и постепенно внедряет цифровые сервисы, которые служат помощниками для клиентов при проведении сделок с недвижимостью, например, «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн», «Публичная кадастровая карта», «Проверка исполнения запроса», «Проверка электронного документа», «Проверка статуса обращения», «Жизненные ситуации» и другие. Находятся они на сайте Росреестра. Обратиться за услугами можно не только через сайт ведомства, но и портал «Госуслуги». Там представлены все виды заявлений в учётно-регистрационной сфере.
— Какие вопросы для клиентов сегодня самые популярные?
— Всё, что связано с выдачей информации об объектах недвижимости, покупкой недвижимости в ипотеку или на этапе котлована. С начала года жители республики запросили более 680 тысяч выписок из ЕГРН, 90 процентов из них через Госуслуги, сайты Росреестра и Роскадастра. Запросы онлайн обрабатываются мгновенно. Повышенный спрос на документ обусловлен его значимостью: выписка из реестра недвижимости на сегодняшний день является единственным документом, подтверждающим право собственности. Регистрация ипотечного договора онлайн тоже популярное решение. По нашей статистике 95 процентов банков в Хакасии самостоятельно (вместо клиента) подают документы на регистрацию ипотечных договоров. Это сокращает логистику и позволяет зарегистрировать договор за шесть часов, а людям быстрее начать ремонт или переехать в готовое жилье. Если человек приобретает квартиру по договору долевого участия, также есть удобное решение. В этом случае застройщик самостоятельно осуществляет подачу необходимых документов в Росреестр, в том числе квитанцию об оплате госпошлины, что освобождает дольщика от посещения офиса МФЦ и упрощает процесс оформления права собственности. Нотариусы, органы власти и банки также являются активными участниками процесса регистрации и могут подать документы в Росреестр от имени своего клиента.
— А как помогаете людям, которые ещё не освоили электронный формат взаимодействия?
— Наши клиенты делятся на три типа: граждане, бизнес и органы власти. Для каждого из них свой подход. Обучение граждан электронной подаче документов, как правило, не требуется, так как интерфейс на сайте Росреестра или Госуслугах интуитивно понятен. Если нет компьютера, то, например, выписку из ЕГРН в электронном виде можно запросить в МФЦ, воспользовавшись установленным в секторе пользовательского сопровождения оборудованием. Кроме того, специалисты МФЦ окажут консультационную и организационно-техническую поддержку при получении в электронном виде госуслуг Росреестра гражданам, имеющим электронную подпись. Что касается бизнеса и органов власти, то с ними мы на связи 24/7. Встречаемся, рассказываем и показываем наглядно, как, например, застройщику отправить в цифре документы на регистрацию квартиры в новостройке, купленной в ипотеку. Это удобно для обеих сторон. Покупателю и застройщику не нужно идти в МФЦ, покупать электронную подпись, так как подписать документы можно через приложение «Госключ». С органами власти работаем только в цифре с 2023 года.
— Как обстоят дела на рынке недвижимости республики? Справляетесь?
— В штате ведомства 53 регистратора прав. Вместе мы прикладываем максимум усилий и заботимся о каждом заявителе. Общее количество поступивших заявлений на учёт и регистрацию права собственности, включая ограничения прав, за 11 месяцев составило более 180 тысяч. То есть ежедневно в управление поступает более 500 обращений за осуществлением государственного кадастрового учёта и регистрации права. Объём работы, конечно, впечатляет, но у нас есть свой секрет успеха — это стабильный коллектив, с которым мы можем успешно решать задачи любой сложности.
— Госдума в третьем чтении приняла законопроект, которым предлагается обязать человека, построившего дом, ставить его на кадастровый учёт и регистрировать права. Получается, что оформление недвижимости станет обязательным условием?
— Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Предлагается ввести правило «построил — оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц. Важно понимать, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов. В Хакасии объектов без прав 22 процента от общего количества недвижимости, сведения о которой есть в ЕГРН, их порядка 850 тысяч. Например, человек построил жилой дом, поставил его на кадастровый учёт, а право собственности не зарегистрировал. Недооформленный дом создаёт много рисков для хозяина: от невозможности распоряжаться имуществом до получения компенсации в случае утраты объекта. Государство, в свою очередь, создаёт условия, чтобы процедура постановки на учёт и регистрации прав была безбарьерной и быстрой. Закон вступает в силу 1 марта 2025 года.
5 фактов о недвижимости республики
• За 25 лет в Хакасии зарегистрировано более 3 миллионов прав и сделок с недвижимым имуществом.
• Сегодня реестр недвижимости содержит информацию о более 850 тысячах объектов недвижимости Хакасии и 900 тысячах прав.
• Одной из самых востребованных услуг Росреестра у граждан является запрос на предоставление сведений из ЕГРН: в 2023 году было выдано 2,1 миллиона сведений из ЕГРН в Хакасии и 295,7 миллиона — по всей стране.
• Совместно с Роскомнадзором и прокуратурой заблокировано порядка 500 сайтов-двойников Росреестра, которые вводили людей в заблуждение, не предоставляя услуги или оказывая их в некорректном виде.
• С 2024 года предпроверкой документов на учёт и регистрацию права занимается искусственный интеллект.
• С начала 2024 года по инициативе Росреестра принято 17 федеральных законов в сфере землевладения и недвижимости.
Мария МИРОНОВА,
помощник руководителя Росреестра по Хакасии
Подпись к фото:Ольга Анисимова: «Срок оформления недвижимости в собственность удалось сократить от одного дня до шести часов».
Источник фото:пресс-служба Росреестра по РХ
Материалы по теме
Комментарии: 0 шт
69
Оставить новый комментарий