В 2022 году арендные цены резко выросли в связи с увеличением числа приезжих из России, Украины и других государств. Квартиры под аренду на Анталийском побережье разбирают как горячие пирожки: стоит появиться объявлению, сразу же находятся квартиранты. И это абсолютно понятно: множество туристов организовывают свой отдых без помощи туроператоров и ищут апартаменты для проживания самостоятельно. Кроме того, много иностранцев приезжают в южную страну учиться, лечиться, работать, на ПМЖ. Именно поэтому длительная аренда квартир в Турции, (в случае, если на данном ресурсе присутствуют логотипы Instagram, Facebook, Twitter и других, отмечаем, что данные компании признаны экстремистскими и(или) запрещены на территории РФ), пользуется спросом круглый год, а не только в курортный сезон.

Шансы найти достойное жилье для заселения на продолжительный период увеличатся, если ознакомиться с особенностями рынка аренды и регулирующих его законов.

Сроки и правила

Долгосрочной называют аренду квартир в Турции на 6 и более месяцев. Выступать в качестве арендатора могут как приезжие, так и местные жители.

Хозяин апартаментов может лично сдавать свою жилплощадь либо заключить с риелторской фирмой договор на управление недвижимостью и перепоручить риелторам решать все вопросы, связанные с арендой.

Важно знать! С конца января 2017 года в стране действует закон, запрещающий хозяину самому сдавать жилье на короткий срок (менее чем на полгода). Это не значит, что нельзя краткосрочно предоставить жилье квартирантам. Просто этим может заниматься исключительно юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности.

Правила сдачи в аренду жилой недвижимости на длительный срок:

• в договоре должно быть указано, что жилье предоставляется квартирантам на полгода или более;

• плата за проживание обычно взимается ежемесячно на месяц вперед;

• арендный контракт автоматически пролонгируется при согласии сторон, если в документе не оговорены другие условия;

• повышение размера вознаграждения арендодателем допустимо, но не более, чем на 20% в год;

• квартиросъемщик оплачивает коммунальные услуги, айдат же часто платят сами хозяева квадратных метров;

• депозит — это залог в размере стоимости одного или нескольких месяцев проживания. Такой временный взнос арендодатель возвращает квартиросъемщику при выезде после проверки состояния апартаментов и сохранности вещей в надлежащем виде.

• ремонт коммуникаций, сантехники, бытовой техники, повреждений отделки и мебели, произошедших без вины квартирантов, выполняет хозяин жилья за свой счет. Это обязательно должно быть оговорено в арендном соглашении.

Сеннеты — залог спокойного сна хозяина квартиры

Такая традиция может показаться приезжим из стран постсоветского пространства несколько странной, но ее придерживаются большинство собственников турецких апартаментов. Сеннеты — это расписки арендатора за весь период проживания помесячно, гарантирующие своевременную выплату вознаграждения хозяину. После уплаты стоимости проживания за месяц владелец квартиры отдает постояльцу 1 сеннет. И так далее.

Такая несложная схема облегчает контроль уплаченных сумм. При необходимости расписки послужат для собственника основанием для обращения в суд для защиты своих прав.

Если вы снимаете жилплощадь на долгий срок, то платить за съемные апартаменты будете почти вполовину меньше, чем при заселении на пару недель. Выбрать жилплощадь можно напрямую от хозяина, самостоятельно ознакомившись с предложениями в интернете. Более надежный и безопасный вариант — обратиться за помощью к опытным риелторам. Агентство недвижимости Status Property работает на рынке недвижимости с 2001 года. На сайте компании представлены апартаменты, которые можно снять в различных районах Алании. Каждый объект снабжен фотографиями и подробным описанием. Сотрудники агентства бесплатно консультируют клиентов, всегда готовы помочь в поиске наилучшего варианта и юридически грамотном оформлении документов.

РЕКЛАМА