У тех, кто проводил отпуск на теплом юге, наверняка появлялась идея обзавестись собственными квадратными метрами где-нибудь у моря. Купить жилье поближе к побережью для себя или родителей мечтают многие. Особенно сильно горят этой мечтой жители северных регионов, Сибири, Урала. Кто-то имеет возможность переехать уже сейчас, кто-то присматривает недвижимость на будущее, а кто-то подыскивает жилье для инвестиций. Высокий спрос на курортную недвижимость ограничен не менее высокими ценами. Последние два года недвижимость в крупных курортных городах дорожает небывалыми темпами. Если в среднем цены, например, на сочинскую недвижимость росли на 10-15% в год, то с начала 2020 года стоимость квадратного метра здесь выросла в полтора-два раза. Сочи неоднократно становился лидером среди крупных российских городов по росту цен на квадратный метр.
Но южное российское побережье — это не только Сочи и не только Черное море. Гораздо более доступные по цене хорошие квартиры есть в небольших курортных городах на Азовском море в Темрюке, Ейске, Приморско-Ахтарске и других. На побережье Черного моря можно рассмотреть Анапу, где на вторичном рынке все еще встречаются варианты за 90-110 тыс. рублей за квадратный метр. В Новороссийске средняя цена за квадрат составляет 130 тыс. рублей, но с помощью риелтора можно найти варианты подешевле. В Мысхако встречаются лоты с ценником ниже 100 тыс. за квадрат. В Туапсе также есть квартиры за 100-110 тыс. за квадратный метр. В небольших поселках предложений в многоквартирных домах практически нет. Зато можно подыскать домик с тремя-четырьмя сотками земли по приемлемой цене, если блага цивилизации не слишком важны.
Уровень недвижимости на черноморском побережье сильно рознится. Здесь часто под вопросом не только качество, но и законность построенных многоквартирных домов, поэтому подобрать подходящий и надежный вариант без риелтора бывает сложно. Из-за того, что земля у моря дорогая, некоторые дома совсем не имеют придомовой территории. Но даже если дом снаружи и изнутри идеально подходит по всем критериям, он вполне может оказаться самостроем. Незаконное строительство — большая головная боль крупных черноморских курортов. Перечень наиболее крупных объектов самовольного строительства на официальном сайте города Сочи пополняется практически каждый месяц. Поэтому низкая цена на курортную недвижимость в большом городе должна настораживать.
РЕКЛАМА
