Квартира для аренды: выбираем подходящие варианты

06 мая 2022 - 11:58
Квартира для аренды: выбираем подходящие варианты Фото: pixabay.com

Однокомнатные квартиры с хорошей транспортной доступностью пользуются наибольшей популярностью у арендаторов в крупных городах. Хорошая локация ценится выше дополнительных квадратных метров, и доход от аренды удачно расположенной квартиры может быть постоянным.

Именно на однокомнатные квартиры в первую очередь обращают внимание те, кто хочет сохранить деньги и зарабатывать на аренде. Покупка квартиры в новостройке выгоднее в долгосрочной перспективе, но такое жилье нуждается в ремонте, и приносить доход оно будет не скоро. Но с другой стороны, такая квартира в среднем будет дорожать на 5-10% в год, что сопоставимо и даже превышает доход от аренды. Продать такое жилье в будущем будет проще. Другой подходящий вариант — квартира в доме, построенном после 2000 года. Например, в Волгограде по ссылке https://vlg.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ однокомнатные квартиры в современных домах стоят на 10-20% дороже вторички в «старых» домах. Но и последние не стоит сбрасывать со счетов, так как в условиях дорогой ипотеки и ограниченного бюджета рассматривать приходится все представленные на рынке варианты. При этом с дешёвыми квартирами приходится быть осторожнее: доходность такого жилья выше, но оно чаще требует дополнительных вложений и продать его через 10-15 лет будет сложнее. Если же бюджет большой, и выбор стоит, например, между одной двухкомнатной квартирой и двумя компактными студиями, то при прочих равных условиях последний вариант для получения доходов с аренды предпочтительнее.

Подбирая квартиру для сдачи в аренду, стоит ориентироваться не на собственные потребности, а на запросы будущих арендаторов. Например, семейным парам важна близость школ и детских садов, их требования к обстановке и арсеналу бытовой техники выше. Студентам и вахтовым рабочим, которые готовы довольствоваться минимальной площадью, близость остановок общественного транспорта важнее обстановки в квартире.

Если же речь идет о посуточной аренде, например, командировочным или туристам, то в квартире должна быть не только крупная и мелкая бытовая техника, но и посуда, постельное белье, полотенца и много других мелочей. Кроме того, туристы часто ищут варианты поближе к центру, а такое жилье обычно продается дороже.

Арендная квартира в среднем может приносить 5-7% годовых, что ниже ставок по вкладам. Но добиться такой доходности бывает непросто: налоги, простои между жильцами, регулярные траты на ремонт, риски неуплаты и пр. Аренда выгодна, пожалуй, только при условии добросовестных жильцов.

Реклама


Просмотров: 1050