Наличие двух приборов учёта тепла в многоквартирном доме №37 по ул. Космонавтов в городе угольщиков стало яблоком раздора между Минстроем Хакасии и ресурсоснабжающей организацией (ООО «СТК»). Вопрос разрешился только в суде.
Во многих многоэтажках располагаются магазины, офисы и иные помещения, имеющие статус нежилых. В данном многоквартирном доме жилая часть была оснащена общедомовым счётчиком отопления (ОДПУ), однако прибор коммерческого учета тепла нежилого помещения не был допущен в эксплуатацию. Соответственно, встал вопрос о порядке начислений, который тепловики решили комплексно: стали начислять плату по нормативу всему дому, то есть и собственникам квартир, чья часть имела полноценный и введенный в эксплуатацию ОДПУ.
При этом, если прибор учёта введён в эксплуатацию, теплоснабжающая организация обязана принимать его значения к расчёту, согласно Правилам коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя.
Именно такой позиции придерживались специалисты Минстроя Хакасии в ходе проверки по обращению собственников жилых квадратов. В адрес организации было выдано предписание на произведение перерасчёта с апреля 2021 года исходя из показаний теплосчетчика.
Теплоснабжающая организация попыталась оспорить решение инспекторов жилищного надзора в суде, объясняя своё решение тем, что если собственники нежилых помещений упустили процесс эксплуатации своего теплосчетчика, то негативные последствия в виде расчетов за потребленную тепловую энергию «по нормативу» должны нести все собственники и жилых, и нежилых помещений многоквартирного дома.
4 июля 2022 года Арбитражный суд Республики Хакасия поддержал позицию Минстроя Хакасии, а 23 сентября Третий Арбитражный апелляционный суд поставил точку в данном вопросе, оставив решение Арбитражного суда без изменения, а предписание Минстроя Хакасии признал соответствующим действующему законодательству.
После того, как Минстрой Хакасии дополнительно довел до теплоснабжающей организации необходимость исполнить предписание, Общество отчиталось об исполнении предписания, проведя перерасчет платы за отопление с апреля 2021 года. Общая сумма перерасчета по МКД составила более 600 тыс. рублей к уменьшению, пишет пресс-служба ведомства.
