Например, воспользоваться сельской ипотекой, как это сделала семья Короленко, которая теперь проживает в одном из сёл в пригороде Абакана.

По словам Валерии, для её семьи это был самый выгодный вариант приобретения жилья, однако пришлось запастись терпением, ведь желающих взять такую ипотеку больше, чем денег, выделяемых на программу.

«Мы с мужем всегда мечтали о своём доме, — рассказывает Валерия. — Ещё до рождения ребёнка, благодаря помощи родителей, приобрели участок и планировали потихоньку строиться. Но к сожалению, случилось так, что наш сын преждевременно родился и, в последствии, стал инвалидом. На тот момент мы жили в многоквартирном доме и нам всё тяжелее становилось с малышом в квартире. Постоянные ремонты у соседей и вечеринки до глубокой ночи, духота, невозможность выйти из дома на прогулку, так как муж работает, а одной унести неходячего сына и коляску — всё это было очень тяжело.

В прошлом году на семейном совете решили купить дом. Узнали, какими льготными условиями можем воспользоваться и остановились на сельской ипотеке. Для нас это был самый выгодный вариант, но пришлось запастись терпением. Подавали на ипотеку несколько раз, так как в первый у продавцов отменился переезд. Оба раза от банка одобрение пришло достаточно быстро, но для того, чтобы совершить сделку, нужно финансирование от Минсельхоза. Вот здесь-то и была загвоздка – сроков, когда оно поступит, нет. Но нам повезло, и мы смогли приобрести по сниженной ставке подходящий дом недалеко от города.

Лично для себя могу выделить плюсы и минусы этой ипотеки. Из плюсов: для покупки жилья подходят населённые пункты, приближенные к городу (Чапаево, Усть-Абакан, Белый Яр, Калинино и т.д.) и её низкий процент.

Из минусов: не все дома подходят под эту программу и в нашем регионе выделяют не больше 3 млн, а благоустроенные дома в Хакасии стоят в пределах 4-х, 4,5 млн рублей. В любом случае, мы очень рады, что такая льгота существует. Мы смогли исполнить свою мечту и получить комфортные условия проживания с ребёнком-инвалидом».

Радует, что даже сейчас, в условиях сложной экономической обстановки, государство держит планку и создаёт условия для льготного приобретения жилья как молодым семьям, так и в целом населению.

Правительством России регулярно принимаются меры, чтобы покупка квартиры, дома или улучшение жилищных условий стали более доступными. Сохраняется программа льготной ипотеки, увеличиваются лимиты, и индексируется маткапитал.  Так, например, президент принял решение сохранить условия семейной ипотеки — ее можно взять всё так же под 6%, сельской ипотеки — под 3% и дальневосточной ипотеки — под 2% годовых.

По словам премьер-министра Михаила Мишустина, эти меры позволят поддержать наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес.

Ипотека на новостройки

С 1 апреля максимальный размер кредита в рамках программы «Льготная ипотека» увеличен для нашего региона с 3 млн до 6 млн рублей. Первоначальный взнос по программе — от 15%. На ипотеку с господдержкой можно купить новую квартиру. Такие условия будут действовать до 1 июля текущего года. Общая сумма кредитов, которая может быть выдана по этой программе, увеличится с 2,4 трлн до 2,55 трлн рублей.

Семейная ипотека

Это самая популярная ипотечная программа в последнее время. В рамках неё кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить на покупку жилья или строительство частного дома.

Такую ипотеку могут взять семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Хакасии лимит – 6 млн рублей. Субсидирование по этой программе также увеличено с 1,7 трлн до 2,75 трлн рублей.

Сельская ипотека

Использовать её можно для покупки квартиры в новостройке, купить «вторичку», приобрети частный дом или земельный участок для его строительства. Жильё должно находиться в сельской местности: деревне, посёлке, пригороде или небольшом городе с населением до 30 тысяч человек.

Кредит выдается по ставке до 3%. Первоначальный взнос — от 10%. Лимит для нашей республики — до 3 млн рублей. Сроков по завершению программы пока нет.

Дальневосточная ипотека

Самая дешёвая ипотека, её предельная ставка 2%. Лимит кредита - 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%. Завершается срок действия программы в конце 2024 года.

Получить «Дальневосточную ипотеку» могут молодые семьи (возраст супругов либо одинокого родителя с несовершеннолетним ребенком — до 35 лет включительно), получатели «Дальневосточного гектара», а также граждане, которые переехали на Дальний Восток в рамках программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Жильё должно находиться в одном из регионов Дальнего Востока.

В завершении отметим, что государство принимает меры для сдерживания роста цен на жилье, а также стимулирует строительство за счёт субсидий банкам, кредитующим заёмщиков. Чтобы стабилизировать цены на стройматериалы, власти пресекают необоснованное повышение цен, ведь стоимость части материалов уже не зависит от курсов валют и биржевых цен.