Дома, в которых не работают теплосчетчики: карта Черногорска

17 марта 2021 - 09:17
Дома, в которых не работают теплосчетчики: карта Черногорска Фото Сергея Власова

В коммунальных квитанциях за февраль жители Черногорска увидели дополнительную строчку — «Перерасчет». Корректировка платы за тепло по итогам 2020 года была и плюсовой, и минусовой. Как оказалось, чаще всего причина корректировки со знаком плюс — в общедомовых приборах учета тепловой энергии: во многих многоэтажках физически приборы есть, но на учет они не поставлены, поэтому жители платят не по факту, а по нормативу. Специально для черногорцев мы составили карту с адресами таких домов. Проверьте: нет ли в списке вашего дома?

Почему важно знать, оборудован ли ваш дом прибором учета тепловой энергии? Потому что от этого зависит начисление платы за тепло: если счетчик есть, то суммы в квитанциях зависят от факта потребления, если прибора нет или он не поставлен на учет, то платить придется по нормативу, а это дороже.

Всего в Черногорске на сегодняшний день оборудовано приборами учета тепла чуть более 70% домов. Есть и многоэтажки, где приборы установлены, но по разным причинам (повреждены или не опломбированы) не поставлены на учет в сбытовом подразделении Сибирской генерирующей компании, а значит, и текущие показания СГК не принимает. Получается, что остается один вариант — начисление платы за тепло по нормативу. Вот это начисление и отразилось в коммунальной платежке как плюсовой перерасчет.

Адреса домов, в которых установлены приборы учета тепловой энергии, но они не приняты на коммерческий учет, мы нанесли на интерактивную карту. Оранжевым цветом отмечены дома, которые находятся на непосредственной форме управления (НФУ), фиолетовым цветом — дома на обслуживании управляющих компаний (УК). Термин «недопуск теплосчетчика» означает, что прибор учета тепла в доме есть, но по объективным причинам он не допущен к коммерческой эксплуатации, то есть его показания передать невозможно.  

Что делать, если ваш дом отмечен на карте? Потребовать, чтобы обслуживающая организация (УК или ТСЖ) не только оборудовала дом счетчиком тепловой энергии, но и зарегистрировала его в СГК.

Если обслуживающей компании нет, дом находится на непосредственной форме управления, то жильцы сами должны позаботиться о своем имуществе. В этом случае для установки общедомового прибора учета тепла необходимо собрать инициативную группу жильцов, провести собрание, определить организацию, которая оборудует дом теплосчетчиком и сможет следить за исправностью оборудования. В таком случае, по договору, ежемесячно показания счетчика могут передавать как сотрудники компании, обслуживающей общее оборудование, так и ответственный житель дома. 

Больше половины домов, отмеченных на карте, находятся на НФУ, то есть обслуживанием общего имущества занимаются сами жильцы: обязанности по содержанию дома прописаны в ст. 161 Жилищного кодекса РФ.  

Всего в Черногорске 561 многоквартирный дом, 254 из которых находится на обслуживании управляющих компаний, 307 — на непосредственной форме управления.

В случае если собственники своими силами не могут содержать общее имущество, необходимо нанять организацию, которая оказывает услуги, например, по установке и обслуживанию общедомового счетчика. Если прибор учета тепла правильно установлен и поверен, специалисты следят за его содержанием и вовремя передают показания в ресурсоснабжающую компанию, то жители дома платят за тепло исключительно по факту потребления.

Если жильцы дома не могут самостоятельно содержать оборудование, экономят на услугах специализированных коммунальных организаций, то платить за теплоснабжение приходится по нормативу.

Нормативы в Черногорске отличаются в зависимости от материала стен и этажности домов. Нормы потребления тепловой энергии утверждены Постановлением администрации г. Черногорск №3309 от 30.11.2007 г.

Например, в кирпичной пятиэтажке, как дом №16 на улице Калинина, норматив потребления тепловой энергии в месяц — 0,017 Гкал/м². В двухэтажном панельном доме, как дом №5 на улице Менделеева, норматив почти в два раза выше — 0,032 Гкал/м².

Если сравнивать начисления по установленным нормативам и по факту потребления, то в первом случае платежи оказываются значительно выше.

Что делать, если управляющая компания не спешит устанавливать счетчики на тепло? Повлиять на УК могут сами собственники жилья: необходимо провести собрание, принять совместное решение о необходимости установки общедомового прибора учета тепловой энергии, проконтролировать исполнение.

Информацию о статусе общедомовых приборов учета тепловой энергии можно узнать в управляющей компании (номера телефонов указаны в квитанции) либо в теплосбытовом подразделении СГК в Хакасии — адреса и телефоны есть на сайте платидома19.рф

Источник sibgenco.online



Просмотров: 1705
Комментарии для сайта Cackle

Загрузка...