Как не переплачивать за тепло: о хозяйственности УК и внимательности жителей

19 ноября 2020 - 16:55
Как не переплачивать за тепло: о хозяйственности УК и внимательности жителей sibgenco.online

Плата за тепло зависит от потребления гигакалорий: в морозные месяцы платеж больше, в межсезонье ― меньше. Но это при условии, что общедомовой прибор учета тепла, который и считает гигакалории, исправен и вовремя прошел поверку. В противном случае платить придется по нормативу, а это дороже. Такая схема характерна для тех жителей городов, которые платят за тепло по факту. Кто и как должен следить за общедомовым оборудованием и во сколько обойдется невнимательность жителям дома ― рассказываем на конкретном примере.

Исправность и сроки поверки счетчиков, установленных в квартире, должны контролировать собственники ― у них есть доступ к приборам и документы: паспорт и акты поверок. А вот за состоянием общедомового оборудования уследить сложнее. Такие приборы учета установлены на узлах подачи тепла в дом, обычно в подвале. Доступ к этим помещениям и, соответственно, к ОДПУ (так сокращенно называют общедомовые приборы учета) есть только у нескольких человек ― это сотрудники управляющей компании (УК) и председатель дома.

Как раз председатель или старший по дому может и должен знать про работоспособность общедомовых счетчиков. Но если представитель жителей окажется безответственным, а управляющая компания будет халатно относиться к своим обязанностям, то за такое комбо будут расплачиваться жители всего дома. И вот наглядный пример.

В доме №8 на улице Дружбы Народов в Абакане в июле вышел срок поверки общедомового прибора учета. УК «Престиж», которая обслуживает многоэтажку, об этом знает. Напоминали о необходимой процедуре и сотрудники сбытового подразделения СГК в Абакане. Но счетчик не поверен до сих пор.

Счетчики на тепло могут быть как индивидуальными, то есть установленными в квартире, так и общедомовыми — они считают количество гигакалорий, которые необходимы для отопления всего дома. И если первый случай — редкость, то второй — обязанность управляющих компаний, как и своевременное обслуживание и поверка оборудования.

До конца текущего года во всех регионах страны действует отсрочка поверки приборов учета тепла и горячей воды, эта мера связана со сложной эпидемиологической ситуацией. Поэтому до конца декабря плата за тепло рассчитывается на основании показаний приборов учета, в том числе неповеренных.

УК «Престиж» пропустила сроки поверки счетчиков еще в двух домах. Такая же ситуация на улице Советской, 40. А жители дома №35 на улице Вяткина платят по нормативу уже 3 года.

С 1 января 2021 года расчет платы за тепло для жителей домов, где не поверены счетчики на тепло, станет прежним: за тепло посчитают по нормативу. А это значительно больше, чем начисления по факту.

Например, собственник квартиры в доме №8 на улице Дружбы Народов, площадью 42 м², в среднем в месяц потребляет 0,44 Гкал тепла и платит за отопление 684 рубля. Начисления по нормативу будут больше в два раза — 1366 рублей.

Если УК до конца декабря не поверит общедомовой прибор учета, то следующий год жители дома начнут с неприятного сюрприза ― им придут большие счета за тепло. Вернуть переплату будет нереально: суммы в квитанциях изменятся только после того, как управляющая компания приведет в порядок общедомовой счетчик тепла, поставит его на коммерческий учет и начнет передавать показания.

Как понять, что с общедомовыми приборами учета тепла что-то не так? Сейчас, пока действует отсрочка на поверку счетчиков и все платежи рассчитываются по факту потребления тепла, выяснить это можно только через председателя дома и управляющую компанию. С нового года, когда весь порядок расчета вернется в привычный режим, еще одним признаком неисправности ОДПУ станут начисления в квитанциях: если они значительно вырастут, то это сигнал ― свяжитесь со старшим по дому и УК и выясните, все ли в порядке с общедомовым счетчиком.

Если возникнет подозрение, что УК пропустила срок поверки счетчиков, а за тепло вам считают по нормативам, тогда стоит обратиться в теплоснабжающую компанию: телефон call-центра Сибирской генерирующей компании в Абакане 8 (3902) 313-045.

УК действительно пропустила поверку и не хочет исправлять ошибку? Тогда нужно срочно обращаться в контролирующие органы, например в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии. В ведомстве работает горячая линия по вопросам теплоснабжения и работе управляющих компаний 8 (3902) 22-10-75, а письменное обращение можно направить на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Минстрой или любой другой контролирующий орган не только проведет проверку управляющей организации, но и в случае выявления нарушений привлечет УК к административной ответственности.

По материалам sibgenco.online



Просмотров: 6124
Комментарии для сайта Cackle

Загрузка...