Доказательство права

№ 21 (24689) от 28 февраля
На пресс-конференции сообщили, что в течение ближайших лет комплексные кадастровые работы проведут во всех районах республики. На пресс-конференции сообщили, что в течение ближайших лет комплексные кадастровые работы проведут во всех районах республики.
Фото: Станислав Побеляев, «Хакасия»

В Хакасии продолжают искать собственников неучтённой недвижимости. В сборе данных сотрудникам Росреестра помогают местные администрации, однако окончательно узаконить земельный участок или дом может только сам владелец имущества.

О том, как действуют новые правила регистрации, о бесконтактных технологиях, ускоренных темпах оформления документов и задачах на 2023 год руководитель Росреестра РХ Ольга Анисимова вместе со своими заместителями Натальей Асочаковой и Ольгой Найдёшкиной рассказали представителям республиканских СМИ в пресс-центре газеты «Хакасия».
Государственная регистрация — единственное доказательство права на недвижимость, а наполнение ЕГРН недостающими сведениями — одна из приоритетных задач для сотрудников ведомства. Правильно оформленные имущественные права позволяют собственнику свободно распоряжаться имуществом и защитить его от мошенников.
Жители республики, у которых право собственности возникло до 1 сентября 1999 года и в Росреестре отсутствуют об этом данные, распорядиться объектом недвижимости (продать, подарить, завещать, сдать в аренду) не смогут. Не смогут они и получить компенсацию в случае потери имущества. Для того, чтобы не просто владеть недвижимостью, а ещё и распоряжаться ею, необходимо зарегистрировать своё право в ЕГРН. Услуга совершенно бесплатная, при этом получить её можно быстро и комфортно. Сотрудники Росреестра также напоминают: каждый владелец недвижимости может подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия.
В Хакасии порядка 840 тысяч объектов стоят на кадастровом учёте, из них около 30 процентов (190 тысяч) не имеют сведений о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости. Такое случается, например, когда хозяин построил дом и поставил объект на кадастровый учёт, а права на него не оформил. Либо права являются ранее возникшими: если недвижимость приобретена до 1 сентября 1999 года (в этот период сведения о правах на объекты недвижимости в республике учитывались в БТИ и земельном комитете).
Оформить права можно, подав документы в МФЦ через сайт Росреестра, Госуслуги, банки или застройщиков. Половина всех обращений поступает в Росреестр Хакасии через электронные сервисы. В прошлом году ведомство обработало более 62 тысяч электронных обращений, направленных для учёта и оформления прав на недвижимость. Средний срок регистрации — два рабочих дня, если документы направлены через МФЦ, и от нескольких часов до одного рабочего дня по электронным документам. Такие сроки действительны, если документы поступают в ведомство без ошибок.
Нынче весной (предположительно в апреле) Росреестр Хакасии впервые начнёт использовать беспилотники для проведения фото- и видеосъёмки земельных участков. Полученные снимки помогут выявить нарушения земельного законодательства — самозахваты, нецелевое использование земель даже на труднодоступных участках. В результате обработки снимков можно определить размер, форму, расположение объектов недвижимости. При этом неприкосновенность частной жизни людей не нарушается, а полученная информация конфиденциальна и распространению не подлежит.
При выявлении нарушений инспекторами будут приняты меры по их устранению. Но для начала, как правило, сотрудниками Росреестра проводится профилактическая работа с населением (разъяснение ответственности, убеждение с указанием на нормы закона). За год количество сделанных предостережений в адрес нарушителей в сфере землепользования и недвижимости выросло в 10 раз.
Руководители ведомства также напомнили, что в прошлом году в Хакасии прошла массовая кадастровая оценка земельных участков, а с 1 января 2023 года началась массовая оценка объектов капитального строительства. По её итогам будет сформирована новая стоимость объектов, которая начнёт применяться с 2024 года для расчёта имущественного налога, определения гос­пошлины при оформлении права наследования на жильё и разбирательствах в суде. Собственники квартир, домов, земельных участков, которые не согласны с результатами оценки, могут обжаловать новую кадастровую стоимость. Для этого нужно обратиться в центр государственной кадастровой оценки в Абакане.
Если владелец не знает кадастровую стоимость своей недвижимости, то нужные ему сведения легко получить на сайте Росреестра либо заказать справку через Госуслуги. Проверить точность данных относительно конкретного объекта можно несколькими способами: через публичную кадастровую палату, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис, или обратиться за выпиской в МФЦ.
Сообщается также, что в течение ближайших лет во всех районах республики будут проводиться комплексные кадастровые работы (ККР). В текущем году за счёт бюджетных средств уточнят границы порядка 500 земельных участков жителям Алтайского и Аскизского районов. Целью массового межевания станет не только уточнение границ участков, жилых и нежилых строений, но и исправление реестровых ошибок в уже имеющихся документах. Это приведёт к разрешению земельных споров между соседями и правильно рассчитанной налоговой базе.

Подготовила Тамара КИРИЧЕНКО



Просмотров: 215