Собственница квартиры в доме по улице Крылова, 65, в Абакане Валентина Барахтаева прислала в редакцию газеты «Хакасия» письмо, в котором просит помочь разобраться с платежами за жилищные услуги в ЖЭУ-5.
Вот что она написала:
«Ежемесячно жильцы получают распечатку от ЖЭУ-5 для оплаты за квартиру:
1. Содержание и ремонт имущества МКД — 978,92 руб.
2. Благоустройство дворов — 926,05.
3. Водоотведение ГВС на СОИ по ОПУ — 6,11.
4. Водоотведение ХВС на СОИ по ОПУ — 6,11.
5. ГВС на СОИ по ОПУ — 28,09.
6. ХВС на СОИ по ОПУ — 2,42.
7. Электроэнергия на СОИ по ОПУ — 21,50.
Итого: 1969,20.
Платим за капитальный ремонт 405,70, за вывоз мусора за двоих 97,40, за НПО «Скат» 150, за тепло 6 — 7 тысяч рублей в месяц. Я считаю, что по распечатке мы должны платить ЖЭУ-5 только 978,92 рубля, остальное не должны. По договору срок оплаты до 20-го числа месяца, а ЖЭУ-5 пишет: «до 10.10.2022» и начисляет пеню 24,81 рубля. Мы платим каждый месяц до 20-го, за что берётся пеня? Попросили бухгалтера ЖЭУ-5 объяснить, а она в ответ грубит и ни слова не понятно. Мои соседи тоже просят объяснить оплату за квартиру.»
На запрос редакции ответил директор ООО «ЖЭУ-5» Роман Ганьжин:
«В статье 154 ЖК РФ говорится, что собственники квартир и арендаторы жилья по договору социального найма, проживающие в многоквартирном доме (МКД), обязаны оплачивать по квитанции ЖКХ следующие услуги:
— коммунальные услуги: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
— капитальный ремонт — взносы на капремонт дома поступают в одноимённый фонд или на спецсчёт УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
— содержание жилого помещения — это услуги УК по управлению, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и так далее.
В настоящее время для жильцов МКД по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 65, применяется тариф на содержание и ремонт общего имущества, утверждённый на общем собрании жильцов в марте 2018 года — 19 рублей 20 копеек.
Содержание жилья в многоквартирном доме — это все запланированные и реализованные работы, связанные с благоустройством, обслуживанием, ремонтом, оборудованием мест общего пользования и придомовой территории.
В реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды в Абакане» дом по Крылова, 65, в текущем году не участвовал.
Потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истёкшим, если другая дата не указана в договоре. Согласно Жилищному кодексу РФ размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за жильё, коммунальные услуги, взносов за капремонт рассчитывается по ключевой ставке ЦБ на день оплаты — часть 14 статьи 155 ЖК РФ. Пени за неоплату ЖКУ начисляются с 31 дня просрочки. Отсчёт начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции. Размер пени — 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. Начиная с 91-го дня пени начисляются в повышенном размере — 1/130 ставки».
Подготовила Людмила ВИКТОРОВА
Мнение специалиста
Можно ли начислять пени потребителю, если он платит ежемесячно, но после 10-го числа?
На этот вопрос редакция попросила ответить Татьяну Аникину, начальника отдела экономического надзора министерства строительства и ЖКХ Хакасии:
«Нет, нельзя. Пени начисляются начиная с 31-го дня просрочки после расчётного периода. Допустим, за ноябрь пени можно начислять, когда после 10 декабря пройдёт 31 день, то есть с 10 января. А если человек платит не до 10-го числа, а, допустим, 20-го, то пени не должны начисляться.
Я рекомендую автору письма направить обращение к нам в министерство. Мы проверим, может, эти пени тянутся с какого-то прошлого периода. У нас не было на ЖЭУ-5 таких жалоб».
