Чтобы не платить налог на сгоревшую недвижимость

№ 56 (24576) от 26 мая
Чтобы не платить налог на сгоревшую недвижимость
Фото предоставлено пресс-службой ГУ МЧС России по Хакасии

На территории республики сохраняется непростая пожарная обстановка. От неконтролируемого огня страдают и приходят в негодность жилые дома и хозпостройки. Кадастровая палата напоминает жителям Хакасии о необходимости снятия с кадастрового учёта не подлежащих восстановлению объектов недвижимости, а также прекращения на них права собственности, если оно было ранее зарегистрировано.

«Если дом, гараж или другая постройка перестала существовать в результате стихийного бедствия или, к примеру, из-за ветхости, её обязательно нужно снять с кадастрового учёта. Ведь пока данные об объекте содержатся в Едином реестре недвижимости, собственнику будет начисляться налог на имущество, — рассказала заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий Кадастровой палаты Анастасия Мартынова. — Кроме того, пока разрушенный объект стоит на государственном кадастровом учёте, новый объект на его месте поставить на учёт будет сложно, а в некоторых случаях невозможно».
С начала 2022 года с кадастрового учёта в Хакасии снято около 700 объектов капитального строительства. В их числе жилые дома, садовые домики, гаражи, объекты незавершённого строительства.
Для снятия объекта с кадастрового учёта понадобятся следующие документы:
— паспорт;
— заявление о снятии с учёта объекта недвижимости;
(Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подаётся одновременно и на снятие с кадастрового учёта, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подаётся всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности).
— акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ подготавливается кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости;
(Необходимо учитывать, что от объекта недвижимости не должно сохраниться никаких конструктивных элементов, в том числе фундамента. Только в этом случае объект будет снят с кадастрового учёта).
— правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учёта. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
— судебное решение, если объект снимается с учёта по решению суда.
Подготовленный пакет документов можно подать в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ (только при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи), а также дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра https://kadastr.ru/ («Выездное обслуживание») или по телефону в Абакане 8 (3902) 35-84-96 (доб. 2207; 2208; 2256).
Срок оказания услуги составляет от трёх до пяти дней с даты приёма документов МФЦ и один день, если документы поданы через сайт Росреестра. За снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший своё существование, государственная пошлина не взимается.
В результате проведения учётных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учёта, и отмечена дата его снятия. Именно с этой даты налоговая служба прекратит начисление налога на имущество в отношении объекта недвижимости.

Ярослава НОСОВА,
пресс-секретарь Кадастровой палаты РХ


Просмотров: 165