— Нужно ли распределять доли в квартире, купленной на материнский капитал (ипотека выплачена), если планируется её продажа и покупка новой, а уже в ней будет распределение долей? (Мария Тестова, Абакан)
— Да, нужно. Распределение долей в квартире — единственное и обязательное условие покупки квартиры на средства материнского капитала. Доли детей и супругов должны были быть определены и зафиксированы в договоре купли-продажи. И только после этого квартира, приобретённая с использованием материнского капитала, может быть продана под контролем и с разрешения органа опеки и попечительства.

— Каким образом подстраховать себя на случай, если доверенное лицо вместо продажи моей квартиры захочет оформить дарение на своего родственника? (Тамара Веретенникова, Абакан)
— Во-первых, если вы не выдавали доверенность, в которой указан предмет дарения — конкретная квартира, и не назван одаряемый, подарить квартиру невозможно. Во-вторых, если вы не доверяете человеку, на которого оформили доверенность, её можно в любой момент отозвать, обратившись к нотариусу. В случае отмены документ становится недействительным. И наконец, если вы опасаетесь, что доверенность могут подделать, то в таком случае можно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о невозможности регистрации перехода права без личного участия правообладателя. При наличии такой отметки в реестре прав на недвижимость сделки с квартирой сможете совершать только лично вы.

— На какой максимальный срок я могу оформить земельный участок, если срок аренды истёк, а я не успел завершить строительство дома? (Арсен Арутюнян,
Шира)
— У вас есть право получить земельный участок, на котором расположен объект незавершённого строительства, в аренду без проведения торгов однократно для завершения строительства этого объекта сроком на три года.

Пресс-служба Управления Росреестра по РХ