История одного посёлка

№ 131 (24488) от 14 октября
История одного посёлка
Рисунок: Лариса Баканова, «Хакасия»

Петрович грустил, глядя на опустевшие поля вблизи своей деревни. Ну как же так, думал он, столько земель когда то были востребованы и плодородны, люди работали, собирали урожай, а с развалом колхозов и совхозов всё пришло в упадок.

Он всю жизнь прожил на селе, занимался сельским хозяйством и поныне и очень хотелось ему восстановить некогда процветающие угодья и приобщить сельчан к полезной работе.
И стал он думать, как ситуацию исправить. А когда надумал, начал действовать.
Да, наделы земельные не используются, но документы-то на них имеются. Старые, выданные ещё при Советском Союзе свидетельства, которые полагались каждому члену колхоза. Объявил Петрович среди сельчан, что купит у всех земельные доли, раз они всё равно им не нужны.
Потянулись колхозники к нему со своими паями целыми семьями. Через некоторое время скупленное сложилось в большой земельный массив размером с целое село.
Такова и была задумка: в будущем на пустующих землях должен был появиться посёлок. Петрович и название ему уже придумал — «Мечта», и всеми способами стремился к достижению задуманного.
Потребовались время и вложения, чтобы разделить большой земельный массив на множество мелких участков. Но когда все работы закончились, Петрович был удовлетворён результатом.
Теперь можно было приступать к воплощению «Мечты». Созвал Петрович собрание, на котором рассказал о перспективах возникновения жилого посёлка, предложив при этом всем желающим купить в посёлке место, ведь уже всё было готово, даже свет подведён и скважина выкопана. Цену он предложил очень заманчивую, намного ниже, чем участки в городской черте. И потянулись горожане поближе к земле.
Началось возведение домов, люди стали обзаводиться хозяйством. Никто не объяснил им на первоначальном этапе строительства, что пока у земли сельскохозяйственная категория и назначение «для ведения личного подсобного хозяйства», строить жилые дома на ней нельзя. О проблемах своих люди узнали гораздо позже, когда капитальные здания у многих уже прочно стояли на участках. Конечно, никто не смог оформить построенный дом в собственность. Пришёл земельный надзор с проверкой и зафиксировал факт нарушения в использовании земли, самовольное строительство проще говоря, и выписал горе-строителям штрафы.
Озадаченные люди пришли к Петровичу с вопросами, ведь он говорил, что всё у них в порядке с документами и никаких проблем не будет, а если вдруг какие и появятся, то решить их — раз плюнуть, ведь в администрации Петровича хорошо знают и помочь не откажутся.
Началось хождение по инстанциям, полетели письма в местные управы с просьбами перевести участок в земли населённого пункта.
Вопрос оказался не прост в решении. Шли годы, посёлок расширялся, люди продолжали строить дома на свой страх и риск, но проблема с законными основаниями оставалась.
И закончилась бы эта история печально: массовым сносом построенных домов, убытками и слезами. Но люди боролись, и свершилось чудо. Начали ездить разные чиновники в посёлок, смотреть, что да как. Через некоторое время всё же решили они, что люди должны оформить свои дома в собственность. Собралось очередное заседание, на котором и было принято решение об изменении назначения земель — с ведения подсобного хозяйства на садоводство. А на такой земле и строительство жилого дома не запрещено. Так посёлок приобрёл законный статус, и у людей появилась возможность оформить свои постройки в собственность и жить спокойно.
Сказать, что эта история оказалась поучительной — ничего не сказать. Наши граждане должны понимать, что во избежание ненужных проблем, которые могут появиться при оформлении своей недвижимости, необходимо соблюдать установленный законом порядок. То есть сначала получить все разрешительные документы и только после этого приступать к строительству дома. И земельный участок должен иметь соответствующее разрешённое использование.

Марина ЗАКУРИНА,
главный специалист-эксперт Управления Росреестра по РХ



Просмотров: 109
Комментарии для сайта Cackle

Загрузка...