Читательница «Хакасии» возмущена действиями управляющей компании, которые привели к ущемлению её интересов и законных прав. На основании судебного приказа с неё пытались взыскать деньги в счёт уплаты задолженности, которой фактически не было.
Досудебного уведомления пожилой женщине не поступало, о том, что будет суд, её не оповещали. Как вдруг Татьяне Холомеевой пришёл судебный приказ от мирового судьи судебного участка № 3 города Абакана Владимира Королёва о взыскании с неё задолженности по коммунальным платежам.
— Для меня это был шок, — говорит пенсионерка. — Якобы я задолжала с апреля по август 2020 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 3948 рублей. При этом я всегда плачу вовремя, как только получаю пенсию — сразу мчусь в кассу.
Оказалось, суд вынес решение без разбирательства, только на основании искового заявления и доказательств взыскателя — ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 5». Судебный приказ был вынесен 4 октября 2020 года. Из суда его отправили по почте, получен адресатом три месяца спустя (4 января).
Можно представить, как сильно была расстроена женщина, у которой в связи с новогодними праздниками и выходными днями в судах заканчивался 10-дневный срок подачи возражений на судебный приказ. Что делать? К кому бежать за помощью, если все отдыхают?
Только 11 января началась рабочая неделя, сотрудники вернулись в офисы. За консультацией и советом Татьяна Евгеньевна обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливой России». Его юристы помогли составить заявление мировому судье об отмене судебного приказа. В документе было указано, что Татьяна Холомеева никакой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет, с претензиями управляющей компании не согласна. В итоге наша читательница вовремя успела подать возражения на приказ, который 15 января 2021 года судьёй был отменён.
Между тем пенсионерка, чтобы прояснить ситуацию, обратилась в ЖЭУ-5 с письменным запросом о предоставлении ей подробной информации по задолженности на сумму 3948 рублей в период с апреля по август 2020 года (помесячную расшифровку о начислениях и оплатах по лицевом счёту). На что заявительнице прислали ответ за подписью и.о. директора ООО «ЖЭУ-5» Романа Ганьжина следующего содержания: «На январь 2021 года Ваша текущая задолженность за жилищные услуги составляет 1154 рубля 70 копеек». Также в письме говорится о том, что дом по улице Тельмана, 96, где живёт пенсионерка, с июня 2019 года перешёл на прямые договоры с ООО «Сибирская генерирующая компания», а задолженность за услуги СГК учитывается в бухгалтерии ЖЭУ-5, поскольку сама ресурсоснабжающая организация принять платежи отказалась, ссылаясь на законодательство. К письму приложена справка по лицевому счёту (за подписью бухгалтера ЖЭУ-5 Е.В. Никитиной), согласно которой с января 2019-го по январь 2021 года клиенту Холомеевой было начислено к выплате 19 тысяч 950 рублей 29 копеек, а фактически оплачено — 20 тысяч 920 рублей 59 копеек.
— Так на каком основании мне присудили к выплате 3948 рублей, откуда взялась эта цифра? — недоумевает Татьяна Холомеева. — Сумму долга мировой судья чётко указал в судебном приказе, хотя сам же взыскатель её не подтверждает. Также непонятно, почему ЖЭУ-5 предъявляет к оплате задолженность за тепло, если сама ресурсоснабжающая организация, с которой жильцы нашего дома уже несколько месяцев назад перешли на прямые договоры, принимать платежи отказывается, то есть, выходит, никакого долга перед СГК вовсе не существует.
— Большое спасибо юристам за оперативную и профессиональную помощь, — поблагодарила Татьяна Евгеньевна. — Хорошо, что есть такие люди, которые помогают бороться с несправедливостью. Мне только интересно, много ли ещё жителей города могут пострадать или уже пострадали от коммунальщиков по такой же точно схеме? Если одна только наша управляющая компания ЖЭУ-5 обслуживает 38 многоквартирных домов.
Тамара КИРИЧЕНКО
Консультация юриста
Приказ суда отличается от иска тем, что ответчик (должник) может даже не знать о подаче на него иска о задолженности за ЖКХ.
Об этом он узнает только после того, когда приказ будет вынесен и придёт ему по почте или начнётся принудительное взыскание задолженности через службу судебных приставов. На отмену приказа суда у должника есть десять дней со дня, когда он узнал о том, что в отношении него вынесен этот документ.
В случае вступления в законную силу решения суда, но неполучения его должником, это будет ещё одной причиной для обжалования в соответствии со статьёй 128 Гражданско-процессуального кодекса.
В случае пропуска срока для обжалования по различным причинам отмена судебного приказа будет проходить немного дольше. Для этого нужно будет подавать кассационную жалобу (для мирового суда — это федеральный суд).
Для подачи кассационной жалобы должнику отводится полгода с момента вступления решения в законную силу.
