Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Я продаю дачу, так как наступил возраст, когда обрабатывать её стало тяжело. Подала объявление о продаже, и нашлись покупатели за приемлемую цену, но оказалось, что они являются гражданами Узбекистана. Скажите, пожалуйста, могу ли я им продать свой земельный участок, не является ли запретом продажа дачных земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам? (Елена Быкова, Абакан)

— Согласно п. 2 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами.
Так, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии со статьёй 3 федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Необходимо отметить, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 1 федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что действие указанного закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется ЗК РФ.
На основании изложенного следует, что земельные участки сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования «для садоводства и огородничества» могут отчуждаться иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Пресс-служба управления Росреестра по Хакасии