Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из кадастра недвижимости, выдававшаяся в период с 1 марта 2008 года и до 1 января 2017-го. В данном документе отражались уникальные характеристики земельного участка, а также иные сведения.

В указанный период процедуры кадастрового учёта и государственной регистрации прав проводились отдельно и учитывались (регистрировались) в разных реестрах. Кадастровый паспорт земельного участка выдавался в подтверждение его постановки на кадастровый учёт и был необходим для государственной регистрации прав на него. Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен.
Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. В настоящее время для государственной регистрации прав такой паспорт не требуется, так как государственный кадастровый учёт недвижимости и государственная регистрация прав на неё теперь проводится в одном реестре — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В качестве документа, подтверждающего сведения о земельном участке, кадастровый паспорт также может быть не актуален, так как указанные в нём сведения являлись действительными на дату его подписания. Следовательно, приведённые в нём данные могут быть устаревшими. Например, границы земельного участка могли быть уточнены или изменилась его площадь.
Если вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату её выдачи.
В настоящее время именно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является документом, подтверждающим наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.
Выписку вам выдадут после проведения государственного кадастрового учёта, а также государственной регистрации прав, кроме случая, если вы отказались от её получения путём проставления в заявлении соответствующей отметки.
Вы можете получить её и путём подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН через офисы МФЦ, а также с помощью интернет-портала Росреестра.

Ирина КУЗЬМИНА,
начальник межмуниципального Усть-Абаканского отдела Управления Росреестра по РХ