Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Что нужно знать, когда покупаешь квартиру, где собственниками являются несовершеннолетние? (Игорь Николаев, Абакан)
— Для продажи квартиры, принадлежащей ребёнку, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Такая сделка должна быть нотариально удостоверена.

— Продаю квартиру, покупатель требует выписку из ЕГРН. Объясните, зачем она нужна? (Елена Фатеева, Черногорск)
— Выписка из ЕГРН — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указаны собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и так далее). На сегодня выписка ЕГРН — это обязательный документ для совершения любых сделок с недвижимостью. Он необходим для подтверждения прав собственника, проверки отсутствий обременений. Это главный способ проверки недвижимости перед покупкой и способ обезопасить себя от мошенников. Выписка также требуется как официальный документ для предоставления в суды, налоговые, для проведения кадастровых работ, для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определённых лиц.

— Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство на право собственности на землю? (Роман Казанцев, Усть-Абаканский район)
— Ранее в разное время собственникам земельных участков выдавалось два вида свидетельств: сначала свидетельство на право собственности на землю, а позже вместо него — свидетельство о госрегистрации права. Оба этих свидетельства действительны и в настоящее время.
При этом отметим, что регистрация таких прав может потребоваться в случаях, если вам необходимо будет подтвердить, что земельный участок принадлежит вам и на сегодняшний день, а также если вы хотите совершить сделку с ним, например, продать, сдать в аренду или заключить договор ипотеки. В этом случае вы можете сделать это как предварительно, так и одновременно с государственной регистрацией перехода права на земельный участок.

Наталья ЖУКОВА,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ