В Хакасии разрабатывается программа перевода домов с газовых на электрические плиты для приготовления пищи.
По примерным оценкам специалистов, потребуется около ста миллионов рублей, это очень много, но изношенность сетей и газового оборудования является угрозой для безопасности людей. Один из возможных источников финансирования — республиканский фонд капремонта. Глава Хакасии Валентин Коновалов поручил министерству строительства и ЖКХ также разработать программу субсидирования из республиканского бюджета для тех домов, где собственники примут решение о переходе на электропищеприготовление вне программы капитального ремонта. Бюджет мог бы взять на себя львиную долю расходов. Средняя цена вопроса для одного дома — около трёх миллионов рублей.
О проблеме, вариантах её решения рассказывает Мария Карпенко, руководитель департамента жилищного надзора министерства строительства и ЖКХ Хакасии.
— На территории республики есть два типа газифицированных домов: на газобаллонном оборудовании — 154 дома (Абакан); подключенные к действующим газораспределительным установкам (ГРУ) на 226 домов — 153 установки (Абакан, Черногорск, Усть-Абакан, Расцвет). Большинство из них построены в 1960 — 1970-х годах, то есть их средний возраст — 50 — 60 лет.
— Чем вызвана необходимость перевода домов на электропищеприготовление? Имеют ли значение перебои с газоснабжением?
— Перебоев с газоснабжением в Абакане не зафиксировано. В Черногорске есть проблема с недостаточностью финансирования работ по техническому диагностированию резервуарных установок и подземных газопроводов, а также экспертизой промышленной безопасности объектов, в связи с чем есть угроза прекращения их эксплуатации по решению суда при обращении Ростехнадзора. В Усть-Абакане периодически возникают проблемы с газом из-за отказа собственников оплачивать услуги по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования.
— Что входит в комплекс перевода домов на электроплиты?
— Отключение жилого дома от газоснабжения предусматривает ликвидацию внутридомового газораспределительного оборудования, газопровода и резервуарной установки, которая является опасным производственным объектом.
Демонтаж газового оборудования относится к реконструкции объекта капитального строительства и в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ требует подготовки целого пакета документов.
Ликвидация объекта осуществляется на основании требований федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Работы должны быть проведены специализированной организацией.
По Жилищному кодексу России отказ от газового оборудования возможен только при согласии всех собственников жилья многоквартирного дома.
— С газом бывают перебои, тогда люди в таких домах включают электроплиты, на которые электропроводка не рассчитана. Аварии случались?
— Аварий в 2020 году не зафиксировано. Постановлением правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений во многоквартирных домах» установлено, что допустимая продолжительность перерыва газоснабжения — не более четырёх часов (суммарно) в течение месяца.
Использование бытовой электроплиты в газифицированном многоквартирном доме без получения разрешающей документации запрещено. Дело в том, что Жилищный кодекс предписывает, что переустройство помещения в доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления, а установка электроплиты взамен газовой является переустройством. За самовольную перепланировку, кстати, предусмотрен штраф — на граждан до 2500 рублей; на должностных лиц — до 5000; на юридических лиц — до 50 000 рублей.
— Жильцы могут как-то поспособствовать переводу своих домов на электропищеприготовление?
— Решение может быть принято исключительно собственниками помещений. На общем собрании они должны определиться с финансированием. В домах, где работы решили выполнять за счёт взносов на капремонт, при проведении капитального ремонта заменена внутридомовая система электроснабжения.
Кроме этого необходимо разработать проектную документацию на реконструкцию дома, в том числе ликвидацию или консервацию ГРУ. Значительно изменится и схема электроснабжения, поэтому нужно получить в сетевой организации новые техусловия на технологическое подключение к электрическим сетям; проложить резервный кабель от трансформаторной подстанции. Стоимость таких работ в каждом случае разная. Кроме того, потребуется замена внутриквартирных электросетей — от прибора учёта до электроплиты. Сама плита, конечно, приобретается за счёт собственника квартиры.
— Кто работает над программой? Когда она будет готова? Какие этапы будет включать?
— Глава Хакасии дал поручение провести предварительный анализ состояния газифицированных домов для определения стратегии их дальнейшей эксплуатации. В настоящее время министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства республики делает предварительный расчёт затрат, необходимых на перевод домов на электропищеприготовление.
Однако ввиду как экономических факторов, так и сложной процедуры перевода дома рассматривается также вариант сохранения в них газоснабжения и принятия мер по поддержанию объектов газового хозяйства в работоспособном состоянии.
Подготовила
Людмила ВИКТОРОВА
