Абаканская пенсионерка, у которой сумевший втереться в доверие квартирант отнял «двушку», нуждалась в медицинской помощи и пребывает в таком состоянии по сей день. Экспертиза признала бабушку на момент подписания договора «купли-продажи» невменяемой. Об этом корреспонденту «Хакасии» сообщили в следственном управлении УМВД России по городу Абакану.

Что подписывала — не осознавала

Газета продолжает отслеживать судьбу 83-летней Зинаиды Михайловны, ставшей бездом­ной из-за своего простодушия и старческого слабоумия. Этой теме посвящены публикации «Охотники за квадратными метрами» и «Квартирный аферист «прописался» в СИЗО» («Хакасия», №№ 153 — 154 за 15 августа, №№ 226 — 227 за 28 ноября 2019 года).
Напомним, в июле прошлого года пенсионерку, которой принадлежала квартира в панельной пятиэтажке на улице Комарова, обманом заставили продать жильё. В абаканском управлении МВД России рассказали о стандартной схеме, по которой действовал 36-летний аферист: «Мужчина, ранее неоднократно судимый, ходил по квартирам под предлогом настройки приставок для цифрового телевидения. Так он познакомился с одинокой старушкой и переехал к ней жить. После этого квартирант под предлогом приобретения дома в деревне, куда уже давно рвалась жить страдающая деменцией бабушка, убедил её подписать некоторые бумаги. В итоге выяснилось, что хозяйка дала таким образом согласие на продажу своей недвижимости. Согласно документам пострадавшая якобы получила за это денежные средства, чего на самом деле не было. Пожилая женщина осталась и без жилплощади, и без денег».
Её вывезли из квартиры и на двери сразу поменяли замки. Соседи забили тревогу, когда в тот же вечер обнаружили легко одетую невесть откуда вернувшуюся к подъезду бабулю. У неё было болезненное состояние, проблемы с памятью. Полицейские передали старушку работникам соцзащиты, а после она попала в психиатрическую больницу.
Пока пенсионерка проходила лечение, бывший квартирант перепродал её квартиру некой хозяйке риелторского агентства по заниженной цене (за 1 млн 300 тыс. рублей). А та, в свою очередь, другим покупателям — приезжим супругам из Норильска, взявшим ипотеку. Теперь злополучная «двушка», в которой северяне успели даже сделать ремонт, числится в залоге у банка.
А всё потому, что после вмешательства прокуратуры полицейские следователи организовали проверку и выяснили, что в действиях 36-летнего абаканца содержатся признаки преступления. В отношении него возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество путём обмана, совершённое в особо крупном размере»). Помимо этого мужчина привлекается к уголовной ответственности за ограб­ление пенсионера, с которым познакомился под видом того же мастера по настройке приставок для цифрового ТВ. Ранее подозреваемый был судим за имущественные преступления (в последний раз отбывал наказание за управление автомобилем в нетрезвом виде).

Не дай мне бог сойти с ума!..

Что интересно, после публикации журналистского расследования нашлись дальние родственники Зинаиды Михайловны. Историю отъёма квартиры у пенсионерки они с изумлением узнали из нашей газеты. Двоюродная сестра пожилой женщины, оказывается, живёт в той же Лукьяновке, а её замужняя внучка Оксана — со своей семьёй в Абакане (по соседству с домом 83-летней родственницы). Также выяснилось, что все документы на квартиру бабушка Зинаида ещё задолго до описываемых событий передала своей внучатой племяннице на хранение. Боялась, что чужие люди её обманут и заставят подписать какие-нибудь неправильные бумаги. Поэтому и держалась, пока была в здравом уме и твёрдой памяти, за родную кровинку.
Но потом отношения разладились. По рассказам, у бабы Зины (видимо, из-за прогрессирующей деменции) очень испортился характер. Она стала мнительной, капризной, придиралась по каким-то бытовым мелочам. Ей всё время мерещилось, что у неё всё воруют — вещи в шкафу, продукты в холодильнике. В итоге молодые супруги, боясь ложных обвинений, перестали навещать одинокую родственницу. Но при этом, как они утверждают, не переставали беспокоиться за неё и постоянно держали в поле своего зрения. Наблюдали, загорается ли вечером свет в её квартире, интересовались у соседок бабушкиными делами и здоровьем.
Сейчас Зинаиде Михайловне обеспечено квалифицированное обслуживание и содержание в Абаканском пансионате ветеранов. По словам следователя, про сделку с продажей квартиры пожилая женщина ничего не помнит. Хуже того — не узнаёт по фотографиям даже своих родственников, может не сказать как зовут соседей. Зато вспоминает до мельчайших подробностей про своё детство, юность. И что у неё были две дочери, умершие от болезней.
Помимо «сдвига в прошлое» бабушка стремится покинуть казённое учреждение, всё время просится «домой». Понятно, что пенсионерке одной там не выжить, ей необходимы постоянный присмотр и забота. Благо внучатая племянница после всего случившегося решила взять старушку под свою опеку. Однако сделать это быстро у Оксаны не получится: для оформления опекунства надо доказать через суд, что она ей является кровной родственницей.

Безучастные участковые?

И ещё нерешённым остаётся вопрос: можно ли вернуть проданную квартиру обратно? Если в момент заключения договора «купли-продажи» бывшая собственница, как считают эксперты, не отдавала отчёт своим действиям и не руководила ими в силу своего болезненного состояния?
«Прокуратурой города по результатам изучения материалов проверки принято решение о защите жилищных прав пенсионерки путём оспаривания в судебном порядке заключённых сделок с её квартирой. В настоящее время осуществляется сбор доказательств для предъявления их в суде», — сообщила редакции помощник прокурора Абакана Светлана Захарова.
Но как удалось злоумышленнику лишить старушку единственного жилья? Имелись ли у него сообщники? На эти и другие вопросы предстоит ответить следствию.
И ещё. О том, что одинокая старушка — божий одуванчик — лишилась своего жилья, одними из первых узнали участковые опорного пункта «Полярный». Эти же полицейские передавали бездомную гражданку, находившуюся, мягко говоря, не в себе, работникам соцзащиты, которые вызвали ей скорую помощь. Но несмотря на явные признаки криминала по сделке с квартирой, по результатам доследственной проверки сотрудниками органа дознания было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела «в связи с отсутствием события преступления». Хотелось бы понять: почему? Имел ли право уполномоченный полиции не передать столь важные данные о происшествии на его участке следователю?
Неужели участковый не видел, в каком состоянии находилась его подопечная? Не давал себе отчёта в том, что бабушка оказалась без крыши над головой не просто так, а было совершено квартирное рейдерство и пострадавшая нуждается в срочной помощи и защите. Если понимал, откуда такое бездушие к одинокому старому человеку, нежелание что-либо предпринять?
А ведь жизни пожилой женщины могла угрожать реальная опасность. Что если бы аферист, прибравший к рукам её недвижимость, вывез бабушку куда-нибудь в чистое поле, например, в окрестности той же Лукьяновки? И бывшая собственница жилья, страдающая провалами в памяти, погибла не от травм — просто тихо замёрзла насмерть? Она могла потерять сознание, упасть где-нибудь в тёмной подворотне и не подняться. А то и вовсе стать жертвой физической расправы, ведь иногда мошенники, особенно ради крупной наживы, действуют куда более агрессивно. Вспомним трагедию бесследно пропавшего в 2014 году 56-летнего абаканца Станислава Брагина, которого после отъёма квартиры чёрные риелторы вывезли в лес и жестоко убили. Неужели такие истории наших доблестных стражей порядка так ничему и не учат?

Тамара КИРИЧЕНКО