В преддверии нового отопительного сезона специалисты ресурсоснабжающей организации Абакана провели ликбез для читателей «Хакасии».
23 августа на сайте gazeta19.ru был размещён материал «Погода в домах абаканцев — под контролем энергетиков СГК». Речь в нём шла о проверке жилого фонда столицы Хакасии к предстоящей зиме. При наличии задолженности управляющей компании перед энергетиками для выдачи паспорта готовности многоквартирного дома (МКД) «специалисты тепловой инспекции принимают во внимание несколько факторов: процент собираемости коммунальных платежей с потребителей, сроки дебиторской задолженности и прогноз непогашения долга управляющей компанией. В любом случае долг придётся оплатить либо провести его реструктуризацию».
На эти слова особое внимание обратила МарФа: Зачем реструктурировать долг? Есть же законное право ресурсоснабжающей организации (РСО) о принудительном переводе на прямые платежи (договоры). Тем более что сейчас вновь принуждают собственников МКД принять решение о переходе на прямые договоры с РСО на общих собраниях, инициируемых управляющими компаниями.
А нам, потребителям, хочется услышать пояснения по подп. 4 п. 11 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ему управляющая организация обязана: обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Можно ли понимать так, что РСО при прямых договорах с собственниками МКД будут иметь право приостанавливать или отключать коммунальный ресурс ВСЕМУ дому в случае задолженности части жителей этого дома? По справедливости при надобности отключения коммунальных ресурсов должнику следует сделать это в его квартире, не затрагивая соседей — добросовестных плательщиков.
Этот вопрос читателя по просьбе редакции прокомментировала Татьяна Баютова, начальник управления по работе с дебиторской задолженностью сбытового подразделения Сибирской генерирующей компании в Абакане:
— Действительно, после перехода населения на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями появятся новые права и обязанности и у населения, и у РСО, в том числе право РСО на ввод ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям-должникам.
Это право на ввод ограничения было и раньше, только у управляющих компаний. Оно предусмотрено п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. В правилах прописаны порядок и основания ввода таких ограничений, а также особо оговорено, что ограничения вводятся только конкретным должникам и они не должны касаться других потребителей, исправно выполняющих свои обязательства. Фактически ограничения вводятся только в тех домах, где инженерные системы позволяют ограничить подачу ресурса в одну конкретную квартиру. К сожалению, в большинстве многоквартирных домов такой возможности нет, и взыскание через суд остаётся единственным способом борьбы с долгами.
После перехода населения на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ничего нового не произойдёт, только изменится организация, которая предоставляет коммунальные услуги и которая, соответственно, имеет право приостановить предоставление услуг в случае возникновения задолженности. Вводить ограничения ресурсники будут по тем же правилам, что раньше управляющие компании — только при наличии технической возможности ограничения отдельно взятой квартиры должника, не нарушая прав соседей.
Подготовили
Юлия МИЗОНОВА,
Татьяна ГОЛОВКОВА
