Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

— Расскажите, пожалуйста, в чем состоят правовые различия завещания и дарения?
Елена Нефёдова, Абакан

— Во-первых, в последовательности составления документов. Для завещания обязательным является оформление документов в присутствии нотариуса с последующим нотариальным заверением. Для дарения нет необходимости привлекать нотариуса, единственным действием, которое нужно произвести обязательно, является переоформление права собственности на имущество и подписание заявлений в Многофункциональном центре (далее — МФЦ).
Во-вторых, в ограничении по времени составления документов. Завещание составляется и оформляется человеком при жизни, а вот в юридическую силу оно вступает исключительно со дня смерти наследодателя, а наследник вступает в право собственности только через полгода. Дарение предусматривает необходимость двустороннего подписания договора сторонами, после чего необходимо представить данный документ в отделение Росреестра через МФЦ для проведения регистрации сделки.
В-третьих, в моменте перехода права собственности от одной стороны к другой. По завещанию наследник приобретает права собственности после смерти завещателя и прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника. В случае дарения право собственности на имущество переходит к одаряемому после регистрации сделки в Росреестре.
В-четвёртых, в допустимости внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора. При составлении завещания собственник имущества вправе назначать или изменять любые условия или обстоятельства, при достижении которых будет произведено распределение собственности между наследниками. Завещатель может менять завещание сколько угодно раз, при этом не нужно оповещать о каждом изменении наследников, фактически завещание вообще может быть уничтожено завещателем в любой момент.
При заключении договора дарения между дарителем и одариваемым необходимо учитывать, что сделка происходит по согласию обеих сторон, а значит, расторгнуть её или изменить в одностороннем порядке не представляется возможным. Расторжение договора дарения возможно лишь по решению суда, если будет установлен факт неправомерного заключения договора с применением насилия, угроз, введения дарителя в состояние, при котором он не имел возможности здраво и трезво рассуждать и понимать суть происходящего (при этом необходимо учесть, что доказать факт неправомерности заключения договора дарения без свидетелей в суде будет практически невозможно).

Наталья Жукова,
пресс-служба Управления Росреестра по РХ